HestiaHome

Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.

5,0
★★★★★

Рейтинг компании согласно отзывам наших клиентов (8 отзывов Google)

Спрашивайте, отвечаем онлайн

Пн-Пт 10:00-19:00

+48 459 569 654
PLRU

Все цены публично.
Не «спросите цену».

Конкретные цифры по 5 услугам + примеры расчётов. «Что НЕ входит» — честное раскрытие (обычно 12-28 тыс. zł сторонних расходов). Единые ставки для всех клиентов.

Удобнее написать: Telegram

Перейти к услуге:
ВыборКредитПродажаSell+BuyАрендаЧто НЕ входит

5 услуг в одной таблице

Все услуги с конкретными ценами + standalone vs Пакет. Без «скидок для избранных» — единые ставки.

УслугаЦенаАктивацияСкидка пакета?
Выбор квартиры2,5% стоимости1 000 zł (возврат 14 дней)—Подробнее →
Ипотечный кредит0 zł для клиента—включено в ВыборПодробнее →
Продажа квартиры2,5% стоимости1 000 złПакет Sell+Buy ↓Подробнее →
⭐ Пакет Sell+Buy2,5% продажа + 2,0% покупка1× вместо 2×Скидка 0,5% на покупкеПодробнее →
Аренда (управление)Спросить — прайс в работе——Подробнее →

Все цены брутто (включая VAT 23% где применимо).

«0 zł для клиента» по Кредиту = советник KNF оплачивается банком после подписания кредитного договора (стандарт рынка).

Выбор квартиры — 2,5% + 1 000 zł активации

Базовая цена

  • 2,5% от стоимости квартиры
  • Оплачивается на акте нотариата (НЕ раньше)

Активация консультанта

  • 1 000 zł единоразово
  • ВОЗВРАТ 14 дней если ты передумаешь
  • ВОЗВРАТ 14 дней если ни одна из 5 предложенных квартир не подойдёт

Пример: квартира 800 000 zł

Цена квартиры800 000 zł
Комиссия Hestia 2,5%20 000 zł
Активация консультанта1 000 zł
Итого для клиента21 000 zł

Что получаешь за 21 000 zł

  • Предварительная проверка кредитоспособности (48ч)
  • Подбор 5-7 квартир под критерии
  • Юридический аудит договора с застройщиком (юрист включён)
  • Переговоры с застройщиком
  • Сопровождение инженера при приёмке (30+ пунктов)
  • Координация кредита (советник KNF)
  • 30 дней follow-up после передачи ключей

vs DIY math (без агентства)

Независимый юрист1 500-3 000 zł
Инспекция инженера800-1 500 zł
Твоё время40-60 часов
Отсутствие переговоров−8 000-24 000 zł (1-3% скидки потеряно)
Отсутствие правового аудита5 000-50 000 zł скрытых рисков

Реальная цена DIY: 40-100k+ скрытых расходов

Полное описание услуги →

Ипотечный кредит — 0 zł для тебя

Советник KNF оплачивается банком после подписания кредитного договора.

Стандарт рынка — проверяется в реестре KNF.

НЕ «in-house» Hestia (исключает конфликт интересов).

Цена для клиента

  • 0 zł — советник оплачивается банком

Координация Hestia

  • Включена в комиссию 2,5% Выбор (если есть и Выбор квартиры)
  • Только Кредит standalone: спроси индивидуально

Что включено

  • Проверка кредитоспособности (48ч, 5 банков параллельно)
  • Переговоры по условиям (ставка, комиссия банка, страховка)
  • Координация документации
  • Аудит кредитного договора

«0 zł» НЕ означает «free agent NEODOM-style»

NEODOM «0% комиссии»

Показывают только квартиры застройщиков, которые им платят.

→ конфликт интересов (продают НЕ лучшее, а от кого больше получают)

→ нет правового аудита, нет переговоров, нет инженера

Hestia «0 zł на Кредит»

Советник KNF (независимый, лицензированный KNF) оплачивается банком после подписания твоего кредитного договора (в PL ~95% ипотек так работают).

→ НЕТ конфликта интересов — советник показывает 5 лучших предложений из 12+ банков, выбор за тобой

→ Hestia получает 0 zł от банка (сеть из 5 независимых KNF-советников)

Проверяемость: попроси номер лицензии KNF — проверяется в публичном реестре KNF.

Полное описание услуги →

Продажа — 2,5% standalone или Пакет Sell+Buy

Standalone Продажа

  • 2,5% от стоимости продажи
  • + 1 000 zł активации (возврат 14 дней)

Пример: квартира 700 000 zł

Комиссия17 500 zł
Активация1 000 zł
Итого18 500 zł

Что включено (8 элементов)

  • Бесплатная оценка (на базе мониторинга 22 застройщиков)
  • HDR-фотосессия + дрон (премиум)
  • Мультиканальный маркетинг (Otodom + Domiporta + агентство-партнёр)
  • Отбор покупателей (verification + credit check)
  • Ценовые переговоры (цель ≤3% ниже asking)
  • Правовой аудит договора
  • Координация акта нотариата
  • Координация кредита покупателя
Полное описание →
⭐ TOP RECOMMENDATION

Пакет Sell+Buy — продаёшь и покупаешь за 6 месяцев

Цена Пакета

  • 2,5% продажа + 2,0% покупка (СКИДКА 0,5%)
  • + 1× активация 1 000 zł (вместо 2× в standalone)

Пример: продажа 700k + покупка 1 000 000 zł

Комиссия продажи 2,5%17 500 zł
Комиссия покупки 2,0%20 000 zł
Активация (1×)1 000 zł
Итого Пакет38 500 zł

vs Standalone (2 отдельных договора)

17 500 + 25 000 + 2× 1 00044 500 zł

⭐ ЭКОНОМИЯ комиссии: 6 000 zł

Полный счёт vs DIY

Исключение bridge loan~24 000 zł
Исключение temp rent~14 000 zł
Экономия комиссии6 000 zł

REAL TOTAL ЭКОНОМИЯ vs DIY: 25 000 — 44 000 zł

Пакет Sell+Buy = TOP recommendation для семей upgrade-ящих квартиру.

Standalone — ТОЛЬКО если покупаешь / продаёшь отдельно (без второй сделки в 6 мес.).

Полные детали Sell+Buy →

Управление арендой

ПРАЙС В РАБОТЕ

Финальный прайс в работе — Hestia утверждает рыночную модель.

Спроси индивидуально — ответим за 24ч с конкретным предложением.

Самые популярные рыночные модели в PL

  • 1× месячная аренда (самая частая)
  • 8-12% месячной аренды / month
  • Mix (% setup + % monthly)

Что планируется включить

  • Оценка аренды (рыночная, по району)
  • Отбор арендаторов (verification)
  • Договор аренды + протокол приёма-передачи
  • Расчёты (аренда + коммуналка)
  • Квартальный отчёт
Спросить о цене →

Что НЕ входит — обычно 12-28 тыс. zł сторонних расходов

Anti-«hidden costs» framing.

Конкретный список всех 3rd-party costs, которые ты несёшь отдельно.

Платишь НЕ Hestia, а нотариусу, ведомству, застройщику.

✗Property-specificобычно 200-500 zł

  • Доп. инспекция перед покупкой: 200-500 zł (если хочешь второй аудит)
  • Оценка эксперта-оценщика: 150-400 zł (если требует банк)
  • Свидетельство энергетической характеристики (продажа): 300-500 zł

✗Нотариальныеобычно 4 000-7 000 zł за сделку

  • Нотариальный сбор: 0,5-1% от стоимости (max ~6 000 zł для квартиры 1M)
  • Судебные сборы (KW): 300-800 zł
  • Внесение в ипотечный реестр (кредит): 200-400 zł
  • Копия акта нотариата: 50-100 zł

✗Налогиодноразовые

  • Налог PCC (только вторичка): 2% от стоимости (напр. 16 000 zł на 800k)
  • VAT (первичка): 8% или 23% — включён в цену застройщика
  • Гербовый сбор (кредитный договор): 19 zł
  • Подоходный налог с продажи (если <5 лет от покупки): 19% от дохода

✗Банковскиесвязаны с кредитом

  • Комиссия банка за выдачу кредита: 0-3% (договорная, в среднем 1-2%)
  • Банковская оценка эксперта-оценщика: 300-600 zł
  • Страхование недвижимости (обязательно): 200-800 zł в год
  • Бридж-страхование (до внесения ипотеки): 0,15-0,5% кредита
  • Страхование низкого взноса (если <20% взноса): 1-3% кредита

Total estimate для квартиры 800 000 zł

Нотариальные4 500 zł
PCC (вторичка)16 000 zł (если вторичка)
Комиссия банка 1%6 000 zł
Страховки1 500 zł

ИТОГО (первичка): ~12 000 zł

ИТОГО (вторичка): ~28 000 zł

Эти расходы НЕ входят в комиссию Hestia. Платишь отдельно нотариусу / ведомству / банку.

Цифры выше ориентировочные — реальные значения зависят от конкретной сделки.

В первом разговоре с Olgą пересчитываем конкретный Total Cost of Ownership.

Рассчитать полный TCO под твою ситуацию →

Получи точный расчёт под свою ситуацию

Hestia лично пересчитает твои расходы (комиссия Hestia + 3rd-party).

Бесплатно, в первом разговоре.

⏱ 60 сек · 🔒 0 zł, без обязательств · 📞 broker Hestia позвонит за 4ч

Или напиши / позвони напрямую

📞Hestia+48 459 569 654Пн-Пт 10-19, Сб 10-14Telegram@hestia_homeWhatsApp+48 459 569 654📧Emailolha.khomik@hesiahome.pl

22 застройщика мониторинг · 8 отзывов Google ★5,0 · советники KNF · PL/UA/RU/EN · 0 zł до акта нотариата