HestiaHome

Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.

5,0
★★★★★

Рейтинг компании согласно отзывам наших клиентов (8 отзывов Google)

Спрашивайте, отвечаем онлайн

Пн-Пт 10:00-19:00

+48 459 569 654
PLRU

«Банк режет доход B2B на 50%»
Pre-weryfikacja за 48ч. 100% B2B/JDG.

Сеть 5 независимых doradców кредитных KNF — принимают 100% документированного дохода B2B/JDG, счета в EUR/USD/CHF. Без принуждения к UoP. 3+ года практики команды Hestia · 22 застройщика верифицированы · 8 отзывов Google ★5,0.

Не пользуетесь Telegram? WhatsApp: WhatsApp

Три проблемы IT-специалиста на рынке Кракова

B2B — не «риск», а стандарт IT-сектора. FTTH — не люкс, а стандарт remote-work. Ваше время после 8ч кодинга — не «ресурс на сжигание». Знаем, потому что видим в каждом случае.

«Банк режет доход B2B на 50%»

«Работаю в IT на B2B... Банк режет доход B2B на 50%.»

Стандартный doradca применяет консервативные правила. Ваши 25 000 zł нетто со счета B2B в банке = 12 500 zł кредитоспособности. Банк трактует Вас как «риск нестабильного дохода» — несмотря на 12+ месяцев истории контракта.

Что делаем:

Сотрудничаем с 5 независимыми doradcami KNF, специализирующимися на B2B/JDG. Принимают 100% документированного дохода B2B + счета в валюте. Без принуждения перейти на UoP.

Premium за 1,5M без FTTH и акустики

«Светловод и smart home — это стандарт, а не luksus. А мне продают 1,5M за тонкие стены.»

«Premium» от застройщика не значит автоматически FTTH или акустики R'w >50 dB. Wykończenie deweloperskie + тонкие стены = remote-work hell. У Otodom нет фильтра «оператор FTTH X».

Что делаем:

Проверяем карту покрытия операторов (UPC, Vectra, Orange) по 10 районам Кракова. Аудит акустики R'w / технический проект. Smart-home check (Cat6/светловод в каждую комнату) — до Вашей подписи.

20 промахов на показах = 40ч Вашего времени

«Маклер просто предлагает то, что есть на Otodom. Не хочу платить 2,5% комиссии за просто показ квартиры.»

20 промахов на показах × 2ч каждый = 40ч Вашего времени. После 8ч кодинга вечером смотрите квартиру без FTTH, которую агент сам не проверил. Стандартный агент форвардит Otodom — не фильтрует под Ваши технические критерии.

Что делаем:

Pre-селекция 5 квартир под Ваши критерии (FTTH operator, дорога Google Maps API, акустика R'w, smart-home ready). Данные как code review: spec checked → MPZP checked → KW checked → Bank-friendliness checked.

С какой ситуацией Вы к нам приходите?

4 типичных сценария IT-специалиста. Все начинаются с pre-веривикации кредитоспособности на B2B/JDG. Выберите ближайший — покажем конкретный план.

B2B 12+ МЕС

Первая ипотека, контракт B2B 12+ мес

Работаете на B2B 1-3 года. Счета регулярные PLN/EUR/USD. Первая попытка ипотеки — банк отказал или дал половину.

Pre-weryfikacja (48ч) →
FX EXPOSURE

Доход в USD/EUR — банк трактует как риск

80%+ дохода в иностранной валюте. Банки дисконтируют курс на 5-10%, часть вообще не принимает счета в валюте.

Strategy session (30 мин) →
JDG / SOFT CONTRACT

JDG, soft contract, контракт с зарубежной фирмой

JDG <12 мес / контракт с UK/DE/USA. Стандартный банк: «нет». Избранные банки KNF: «можно, если...»

Проверить избранные банки →

Один чат в Telegram — и Вы знаете конкретные цифры

5 минут переписки → Вы знаете: какая реальная кредитоспособность на Вашем B2B/JDG, какие банки KNF принимают счета в валюте, в каких районах Кракова есть FTTH-оператор который Вам нужен.

✓
Peer-to-peer разговор — без «уважаемого клиента» и продажного скрипта
✓
Среднее время ответа 5 минут (рабочее время 9:00-21:00)
✓
Бесплатно, без обязательств — это просто технический чат
✓
Если ни один банк не подходит — скажу прямо, не буду водить
✓
WhatsApp как альтернатива (если не используете Telegram)
Начать чат: @hesiahome

Не Telegram? WhatsApp

14:23📶 100%
H
@hesiahomeonline · 5 мин ответ
Привет, senior dev на B2B 18 мес. Доход 25 000 zł нетто/мес (фактура PLN на польскую spółkę) + бонусы кварт. в EUR. Банк A: «B2B <24 мес, отказ». Банк B: «валютные бонусы не учитываем». Реально купить в Zabłocie с FTTH?
Привет! Да — есть 3-5 банков, которые принимают B2B 12+ мес и бонусы в EUR (обычно ~10% дисконт по курсу). Pre-weryfikacja за 48ч через doradcę KNF. Zabłocie — UPC даёт FTTH на ~70% адресов, Vectra на остальных. Какой бюджет?
До 1,2M, MUST: FTTH 1Gb + акустика R'w >50 dB + 50м² home office
OK. Pre-selekcja 5 квартир Zabłocie/Krzemionki за 7 дней — проверяю FTTH по адресу + R'w из проекта + дорогу. Запускаем pre-weryfikację (48ч, 0 zł)?
печатает...

Ваша команда Hestia

Olga
Olga
Основательница Hestia Home, ведущий агент

3 года практики на краковском рынке. Веду каждое дело лично. Работаю исключительно на покупателей — никогда на застройщиков. С B2B / JDG / счета в валюте / FTTH MUST / smart-home ready — знаю нюансы IT-рынка. Коммуникация PL/UA/RU/EN — релевантно для IT релокантов.

🇵🇱 Polski · 🇬🇧 English · 🇺🇦 Українська · 🇷🇺 Русский

Юрист по девелоперскому праву

Аудитирует umowy deweloperskie. Вылавливает скрытые штрафы (до 10% за отказ), невыгодные клаузулы, отсутствующие гарантии. Code review для Вашего контракта — до подписи.

Doradca кредитный, специализирующийся на B2B / JDG

5 независимых doradców KNF — каждый знает 4-6 банков, дружественных к B2B / счетам в валюте / soft contract. Pre-weryfikacja за 48ч через doradcę, мэтчащего к Вашей ситуации.

Инженер-строитель с допусками

Ассистент при приёмке ключей с лазерным уровнем. Проверка 30+ технических точек. FTTH преинсталяция, smart-home розетки, стальная акустика — до подписи акта.

4 шага от первого чата до ключей

Цикл 8-16 недель. Без «доверьтесь нам» — каждый шаг имеет время, кто ведёт, что Вы делаете, что Hestia делает.

1
День 1-3

Чат + pre-weryfikacja (48 часов)

Telegram-чат с broker Hestia (5 мин). Уточняем форму занятости (B2B/JDG/soft contract), доход, технические критерии. Doradca KNF даёт реальную кредитоспособность за 48ч. Конкретный ответ: «банк A: 920k @ 6,3%, банк B: 720k @ 6,1%». Бесплатно.

2
Неделя 1-3

Активация + pre-селекция 5 квартир

1000 zł активации (возвращается в 14 дней при отказе). Hestia подбирает 5 квартир за 7-14 дней — под бюджет, дорогу <30 мин до офиса, FTTH MUST per адрес, акустика R'w из проекта, smart-home ready.

Цель #1
3
Неделя 4-12

Просмотры + юридический аудит umowy

3-5 показов за 2-3 недели. Юрист аудитирует umowа deweloperska до reservation — выявляет скрытые штрафы и клаузулы. Twój broker присутствует на показах, верифицирует FTTH/акустику на месте. Иногда ни одна не подходит → возвращаемся к step 2 (без доплаты).

4
Неделя 12-16

Акт нотариальный + приёмка + 30 дней follow-up

Координация 4 сторон: doradca кредитный + юрист + инженер + застройщик. Инженер проверяет 30+ точек приёмки. После ключей — 30 дней follow-up: установка FTTH, smart-home setup, налоговые вопросы.

Ключи

2 услуги для Вас

Главная — покупка квартиры с техническим аудитом. Если ещё не уверены — начните с помощи по кредиту, чтобы понять реалистичный бюджет на Вашем B2B/JDG.

Главная услуга

Покупка квартиры на первичном рынке

7 deliverables в одной цене: pre-селекция 5 квартир под IT-критерии (FTTH/акустика/дорога), юридический аудит umowy, координация банка с B2B/JDG, ассистент-инженер, 30 дней follow-up после ключей. От первого чата до ключей.

Стоимость2,5% + 1000 zł активации (возвратные 14 дней)
Срок8-16 недель
Подробнее →
Без оплаты

Помощь с кредитом B2B / JDG / валюты

Pre-weryfikacja кредитоспособности за 48ч через doradcę KNF, специализирующегося на IT. Matching с банком из 5 doradców, имеющих по 4-6 банков каждый (принимают B2B 12+ мес + счета EUR/USD/CHF). Если ни один не подходит — скажем сразу.

СтоимостьБез оплаты — расходы покрывает банк брокера (стандартная практика KNF)
Срок48ч проверка, 4-8 недель решение банка
Pre-weryfikacja →

Следующий шаг — за Вами

Готовы начать?

Один чат в Telegram (5 минут) — и Вы знаете реальную кредитоспособность на Вашем B2B/JDG. Бесплатно, без обязательств, peer-to-peer (без продажного скрипта).

Начать чат: @hesiahomeИли WhatsApp: WhatsApp

По телефону: +48 459 569 654

Ещё не готовы — но интересно

Подпишитесь на наш Telegram-канал. 1-2 сообщения в месяц: изменения WIBOR, новые банки дружественные к B2B, FTTH coverage updates по районам, IT case studies.

  • Изменения WIBOR и их влияние на ставку
  • Новые банки дружественные к B2B / JDG / счетам в валюте
  • FTTH coverage updates по районам Кракова
  • Case studies IT клиентов (анонимно)
Подписаться на канал @hesiahome_news

Без спама · Макс 2 поста в месяц · Отписаться в любой момент