HestiaHome

Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.

5,0
★★★★★

Рейтинг компании согласно отзывам наших клиентов (8 отзывов Google)

Спрашивайте, отвечаем онлайн

Пн-Пт 10:00-19:00

+48 459 569 654
На стороне покупателя · поддержка на UA/RU · Краков

Зачем платить за аренду, если квартиру можно купить?

С HestiaHome вы купите квартиру в Кракове, оформите ипотеку и будете платить за своё жильё — вместо аренды. Полное сопровождение сделки на украинском и русском.

5,0 Google

Получить консультацию в Telegram

  • Подбор квартиры в Кракове под ваш бюджет
  • Помощь с ипотекой для украинцев
  • Проверка договора юристом
  • Сопровождение на украинском и русском
10–20%
первый взнос — и вы платите за своё, а не за аренду
5,0★
оценка в Google · 18+ отзывов
5 услуг
сделка под ключ
UA·RU·PL
ведём на вашем языке

Своё жильё ближе, чем кажется

Реальные цифры, которые уже работают на практике:

от 40 000 zł
первоначальный взнос
— и это уже квартира до 700 000 zł.
0 zł взноса
есть программы без своего взноса
— для квартир до 500 000 zł.

Ориентир, не оферта — точные условия зависят от банка и вашего дохода. Посчитаем бесплатно.

Берём ограниченное число клиентов на агента — чтобы вести каждого лично.

Частые сомнения

Думаете, что собственное жильё в Польше — это не для вас?

Вот что чаще всего останавливает русскоязычных покупателей перед покупкой квартиры в Польше — и с чем мы помогаем разобраться.

01
01

Иностранцу не продадут или это слишком дорого

Кажется, что купить квартиру в Польше иностранцу невозможно или неподъёмно по деньгам.

02
02

Аренда без конца

Каждый месяц вы платите высокую аренду — без перспективы, что это жильё когда-нибудь станет вашим.

03
03

Банк не одобрит ипотеку

Нет польской кредитной истории и дохода в злотых — кажется, что ипотеку точно не дадут.

Проверим вашу ситуацию и покажем реальные варианты — без давления и лишних обещаний.
Услуги

Что мы для вас делаем

Помогаем купить квартиру в Кракове — от подбора и ипотеки до подписания договора и ключей.

01

Подбор квартиры без разрешения MSWiA

Подбираем варианты, которые украинец может купить без разрешения MSWiA. Вы получаете рабочие варианты, как купить квартиру иностранцу в Польше.

02

Помощь с ипотекой для украинцев

Помогаем украинцам с доходом в злотых подать заявку на ипотеку в польских банках. Работаем с банками, лояльными к иностранцам, знаем тонкости подачи и помогаем выполнить требования (доход в PLN, PESEL и т. д.).

03

Полное сопровождение сделки

Сопровождаем на всех этапах выбора, покупки и оформления документов. В команде HestiaHome — юрист по девелоперскому праву, специалист по Due Diligence для иностранцев, ипотечный консультант и инженер. Вам не придётся в одиночку вычитывать многостраничные договоры на польском и переживать о рисках.

04

Поддержка на украинском и русском

Сопровождаем украинских покупателей на родном языке. С нами вы не «плаваете» в польских терминах, а понятная консультация повышает шансы выбрать лучший вариант жилья.

05

Консультации по инвестициям

Консультируем украинских инвесторов по вложениям в польскую недвижимость: проведём консультацию, подберём варианты и поможем оформить сделку.

Прозрачно. Надёжно. На вашем языке. Ваш интерес — наш приоритет.
4 шага к вашему дому

Всего 4 шага до собственного жилья в Польше

Понятный маршрут от оценки шансов до получения ключей.

1

Расчёт

Проводим первичную консультацию и считаем оптимальные варианты ипотеки под вашу семью и бюджет. Вы получаете расчёт возможных затрат: сроки ипотеки, средний платёж, проценты и варианты досрочного погашения.

2

Оценка шансов и выбор банка

Наш партнёр — ипотечный консультант — помогает оценить ваши шансы: статус пребывания, доход в злотых, наличие PESEL. На основе этого подбираем ипотечные программы польских банков, лояльных к иностранцам.

3

Подбор объекта и проверка договора

С помощью нашей команды вы подбираете лучшие варианты на польском рынке. Мы на вашей стороне: оцениваем объекты под ваши потребности и тщательно вычитываем договоры купли-продажи, чтобы помочь избежать рисков и ошибок.

4

Оформление сделки

HestiaHome сопровождает вас до момента, когда вы получаете на руки подписанный договор и ключи от нового жилья. Помогаем оформить сделку у нотариуса и пройти все процедуры в госорганах.

Почему с нами

Почему купить квартиру с HestiaHome — выгодно

Работаем на стороне покупателя: подбираем сильные объекты, проверяем риски и помогаем не переплачивать.

01

Платите за своё, а не за чужое

Даже под временной защитой аренда — существенная статья расходов. Перестаньте платить другим — платите за своё имущество.

02

Платёж по ипотеке часто близок к аренде

Нередко аренда в Польше сравнима с ипотечным платежом. Первый взнос 10–20% — и вы платите примерно ту же сумму, но уже за своё жильё.

03

Без ошибок из-за чужого языка

Не рискуйте на сделке на неродном языке. HestiaHome — ваш консультант, представитель и переводчик на каждом этапе.

04

Мы понимаем украинцев

Понимание потребностей украинцев — наша сила. Риелторы работают на продавцов недвижимости — мы работаем только на покупателя, и застройщики нам за это не платят.

05

Честная оценка, без пустых обещаний

Мы не даём пустых обещаний и не предлагаем невыгодные кредиты. Трезво оцениваем ваши шансы и подбираем подходящие варианты от польских банков.

Проверьте свои возможности купить квартиру в Кракове

3 года на рынке
18 отзывов 5,0 Google
Консультация за 15 минут
Современный жилой дом в Кракове ночью
Тренд рынка

Украинцы — №1 среди иностранных покупателей квартир в Польше

Люди, которые остаются в Польше надолго, всё чаще переходят от аренды к своему жилью. HestiaHome помогает пройти этот путь на русском, украинском и польском — с командой юриста, ипотечного консультанта, инженера и координатора сделки.

Проверка ипотекиЮридический аудит договораПроверка застройщикаПриёмка с инженеромСопровождение RU / UA / PL
18 отзывов 5,0 Google
3 года на рынке
5000 объектов

Google Maps

Что говорят о нас клиенты

18+ проверенных отзывов 5,0 на Google Maps — подлинные, невозможно подделать.

Wiktor Romaniuk

Покупка квартиры · Локальный эксперт

3 месяца назад

«Огромное спасибо. Оля помогла нам с покупкой квартиры. Свою работу выполнила на 110%. Отдельное спасибо за то, что даже после полного завершения сделки осталась и остаётся на связи до сегодняшнего дня, хотя это уже не требуется.»

Mila Seleznova

Покупка квартиры дистанционно

6 месяцев назад

«Большое спасибо Ольге, моей фантастической агентке, которая вела полный процесс поиска квартиры и подписания договора в Кракове. От первого просмотра до нотариуса — всё с профессионализмом, постоянной коммуникацией и полной поддержкой.»

Alex Yashchuk

Покупка + продажа · Локальный эксперт

месяц назад

«У меня был опыт покупки и продажи квартиры в Кракове с Ольгой за последние 2 года. Всё проходило гладко, быстро и отлично! Реально рекомендую каждому, кому нужна поддержка с недвижимостью в Кракове и Польше!»

Анатолий Поваляев

Сложная сделка

3 месяца назад

«Ольга Хомик — настоящий профессионал с большой буквы «П», который впечатляет клиентов не только первоклассными деловыми навыками, но и человеческими качествами. Сильно рекомендую её услуги — дело было непростое, но благодаря ей закончилось успехом.»

Viktoriia Padalko

Локальный эксперт · 129 отзывов

3 недели назад

«Искренне рекомендуем Ольгу как сильную и надёжную профессионалку в сфере недвижимости. Ответственно подходит к работе, держит процесс под контролем и доводит дела до результата.»

Anna Sieniuta

Семья с детьми · Краков

месяц назад

«Очень рекомендую Олю как хорошего посредника и при этом хорошего человека. Очень благодарна, что сделка в новой стране прошла для нас так хорошо, спокойно, без подводных течений — всё было разъяснено.»

Что входит в сопровождение

5 ключевых этапов покупки квартиры — в одном сопровождении

От оценки ипотечных шансов до проверки договора и выхода на сделку.

01

Оценка шансов на ипотеку

02

Подбор банка и программы

03

Подбор квартиры под бюджет

04

Юридическая проверка договора

05

Сделка и сопровождение до ключей

+ Расчёт и первичная консультация — бесплатно
HH
HESTIA HOME
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ

Поймите свои шансы до подачи заявки

За несколько минут подскажем, какую ипотеку вы реально можете получить в Польше и с чего начать путь к своей квартире.

Написать в Telegram
Без давленияНа русском и украинскомОриентир за 15 минут
FAQ

Частые вопросы

Возможна ли ипотека в Польше для иностранцев?

Да. В Польше можно оформить жильё в ипотеку, если вы не гражданин страны, но имеете легальный статус пребывания, работаете официально (UoP / B2B / JDG) и имеете подтверждённый доход в злотых.

Что нужно украинцу, чтобы оформить ипотеку?

Главное условие — подтверждённый доход в польских злотых. Наличие PESEL увеличивает шансы на одобрение ипотеки.

Нужно ли разрешение MSWiA на покупку жилья?

Украинские покупатели, как правило, могут купить квартиру в Польше без разрешения MSWiA. Оно требуется при покупке частного дома, земельного участка или объекта в приграничной зоне. Точно определить, нужно ли разрешение именно вам, мы поможем на консультации — проанализируем вашу ситуацию и данные.

Сколько обычно составляет первый взнос?

Чаще всего банки требуют первый взнос 10–20% от суммы покупки. Точные условия зависят от конкретной ипотечной программы каждого банка.

Вы работаете бесплатно или есть комиссия?

Мы работаем по фиксированной комиссии — 2,5% от сделки. Расчёт и первичная консультация — бесплатно.

Можно ли купить квартиру, если доход в иностранной валюте?

Такой источник дохода принимают лишь некоторые банки. Если хотите, проконсультируем и уточним актуальные ипотечные программы для иностранных инвесторов — возможно, одна из них вам подойдёт.

Что входит в сопровождение

5 этапов защиты вашей покупки — в одном сопровождении

Вы не платите за «показы квартир». Вы получаете команду, которая ведёт покупку от расчёта бюджета до ключей: ипотека, подбор, проверка договора, переговоры и оформление сделки.

01

Ипотечная проверка

Проверяем доход, первый взнос, банки и шансы на финансирование до поиска квартиры.

02

Подбор банка и программы

Сравниваем варианты под B2B, JDG, Umowa o pracę и доход в валюте.

03

Подбор объекта

Отбираем 3–5 квартир под бюджет, цель покупки, район и реальные ипотечные ограничения.

04

Проверка договора

Юрист проверяет сроки, штрафы, задаток, скрытые расходы и риски до подписания.

05

Сделка и ключи

Координируем переговоры, нотариуса, банк, приёмку и следующие шаги после покупки.

+ Расчёт и первичная консультация — бесплатно
Силуэт Кракова ночью

Начните с бесплатной проверки вашей ситуации

За 15 минут покажем, какую квартиру вы можете себе позволить, какие банки могут подойти и какие риски стоит проверить до брони или задатка.

Написать в Telegram
Без давленияНа русском, украинском и польском18 отзывов 5,0 Google