Niezależna agencja nieruchomości na krakowskim rynku pierwotnym.
Hestia Home od 2025 r.
Pytaj online - odpowiadamy
Pn-Pt 10:00-19:00
+48 459 569 654Niezależny audyt umowy zanim ją podpiszesz. Asysta inżyniera przy odbiorze. Niezależny partner akceptujący B2B, JDG i status obcokrajowca. 7 deliverables - prowizja 2,5%. Aktywacja 1000 zł zwrotna w 14 dni.
4 typowe scenariusze klientów Hestia. Wybierz najbliższy - zobaczysz konkretny timeline, koszty i sposób kontaktu pasujący do Twojej sytuacji.
Szkoła zaczyna się we wrześniu. Pełna umowa deweloperska po polsku. Pełna umowa deweloperska po polsku - z 5-7 ukrytymi klauzulami. Sprawdzimy wszystko zanim wpłacisz zadatek.
Drugie dziecko - 50 m² to teraz tłok. Sprzedaż starego + zakup nowego osobno = 4 000 zł/mies. wynajmu „pomiędzy”. Synchronizujemy daty: zero przerwy. Pakiet −0,5% na zakupie.
42-stronicowa umowa po polsku prawniczym? Pułapki §3 ust.2 (zadatek przepada), parking 99 000 zł „obowiązkowy”? Audyt prawny + negocjacje TCO + odbiór z termowizją. Premium z FTTH, smart-home ready, akustyką R'w >50 dB.
Karta Pobytu lub tymczasowa ochrona, 4-6 instytucji już odmówiło? 42-stronicowa umowa po polsku prawniczym? Zespół Hestia mówi UA/RU/PL/EN. Tłumaczymy kluczowe klauzule przed podpisem.
22 krakowskich deweloperów w monitoringu. Zero umów ekskluzywności - nikt nie płaci nam za polecenie. Negocjujemy cenę dewelopera w dół: średnio 5-15 tys. zł oszczędności na zakupie.
Prawnik audytuje pełną umowę deweloperską - wykrywa ukryte klauzule. Inżynier wykryje 15-25 usterek przy odbiorze. Niezależny partner dopasowany do 15+ instytucji dla B2B i obcokrajowców. Osobno = 3-6 tys. zł. U nas - w prowizji 2,5%.
Akt notarialny to nie koniec. Liczniki przepisane, PIT i podatek od nieruchomości policzony, meldunek dziecka w nowej szkole - wszystko w 4-8 tygodni po kluczach. Bez „prześlemy instrukcję mailem”.
maksymalnie 2 posty tygodniowo
22 krakowskich deweloperów w monitoringu
klauzule które warto sprawdzić w umowach
nowe inwestycje, terminy odbiorów, ceny
🎁 Ваш калькулятор «Честная Сделка» готов...
Dedykowany agent prowadzi Twoją sprawę od pierwszej rozmowy do meldunku - bez przełączania między osobami.
Pre-selekcja ofert pod Twoje kryteria. Bez tracenia czasu na 20 nietrafionych pokazów.
42-stronicowa umowa klauzula po klauzuli. Wykrywamy ukryte kary i niekorzystne zapisy przed podpisem.
Architekt wnętrz, ekipa remontowa, materiały. Dedykowany zespół projektowy.
Telegram, formularz lub telefon - wybierz najwygodniejszy kanał
Kwalifikacja: budżet, lokalizacja, terminy, źródło dochodu
Po pierwszej rozmowie zaczynamy formalną pracę nad sprawą
Pre-selekcja ofert pod Twoje kryteria. Pokazy tylko trafionych mieszkań
Negocjujemy cenę i warunki. Prawnik audytuje umowę przed Twoim podpisem
Koordynujemy ostatni etap finalizacji i podpis u notariusza
Inżynier budowlany przy odbiorze (na życzenie). Wykrywa wady, wymusza poprawki
Liczniki, podatki, meldunek - pomagamy aż do zamieszkania
Bezpieczeństwo każdej transakcji - 5 obietnic
Prawnik sprawdza klauzule, kary, terminy - przed wpłatą jakichkolwiek pieniędzy
Przed wpłatą jakichkolwiek pieniędzy - sprawdzamy czystość prawną
Bez zostawiania Cię z papierologią finansową
W Twoim interesie, nie po stronie sprzedającego
Liczniki, podatki, meldunek - nie znikają z radaru po akcie notarialnym
Nie gwarantujemy decyzji ministerstw, instytucji finansujących i organów państwowych - to czynniki zewnętrzne, na które żaden agent nie ma wpływu. Nie obiecujemy 100% wyniku «jakimkolwiek sposobem». Gwarantujemy profesjonalną pracę, weryfikację dokumentów i informowanie Cię o ryzyku - żebyś mógł podjąć świadomą decyzję.
«Ogromne dzięki. Ola pomogła nam z zakupem mieszkania. Swoją pracę wykonała w 110%. Dodatkowe podziękowanie za to, że nawet po pełnym sfinalizowaniu transakcji, pozostała i pozostaje w kontakcie do dziś, choć nie jest to już wymagane.»
«Wielkie dzięki dla Olgi, mojej fantastycznej agentki, która zarządzała pełnym procesem szukania mieszkania i podpisania umowy w Krakowie. Od pierwszego oglądu do notariusza — wszystko z profesjonalizmem, stałą komunikacją i pełnym wsparciem.»
«Miałem doświadczenie zakupu i sprzedaży mieszkania w Krakowie z Olgą w ciągu ostatnich 2 lat. Wszystko przebiegało gładko, szybko i świetnie! Naprawdę polecam każdemu, kto potrzebuje wsparcia z nieruchomościami w Krakowie i Polsce!»
«Olga Khomik to prawdziwy profesjonalista przez duże „P”, który imponuje klientom nie tylko pierwszorzędnymi umiejętnościami biznesowymi, ale i ludzkimi cechami. Mocno polecam jej usługi — sprawa nie była łatwa, ale dzięki niej zakończyła się sukcesem.»
«Szczerze polecamy Olgę jako silną i niezawodną profesjonalistkę w branży nieruchomości. Odpowiedzialnie podchodzi do pracy, trzyma proces pod kontrolą i doprowadza sprawy do rezultatu.»
«Bardzo polecam Olę jako dobrego pośrednika i przy tym dobrego człowieka. Jestem bardzo wdzięczna, że transakcja w nowym kraju przeszła dla nas tak dobrze, spokojnie, bez żadnych podwodnych prądów — wszystko zostało wyjaśnione.»
«Zazwyczaj już na pierwszej rozmowie staje się jasne, czy specjalista czuje swoją branżę, zna „pułapki" rynku i myśli o Twoich potrzebach, a nie o swojej szybkiej korzyści.»
Krakowski rynek pierwotny rozwija się dynamicznie - w ostatnich latach miasto zyskało nowe inwestycje deweloperskie w niemal każdej dzielnicy: od Bronowic i Krowodrzy po Podgórze, Zabłocie i Płaszów. Wybór jest szeroki, ale i decyzja trudna. Każdy deweloper prezentuje swoje mieszkanie jako idealne, każdy partner ma swoje wymagania, a każda umowa kryje pułapki, których przeciętny kupujący nie ma czasu wynajdywać.
Hestia Home powstała, by tę decyzję uprościć - nie poprzez agresywną sprzedaż, ale przez niezależną analizę rynku i wsparcie na każdym etapie zakupu.
Dla kogo pracujemy. Współpracujemy z różnymi grupami klientów na krakowskim rynku pierwotnym: młodymi rodzinami, które kupują pierwsze mieszkanie i obawiają się ukrytych kosztów; relokantami z Ukrainy i innych krajów, którzy mierzą się z barierą językową i specyfiką polskich procedur prawnych; specjalistami IT pracującymi na B2B lub JDG, dla których standardowe instytucje często mają trudności z dochodem B2B; oraz rodzinami planującymi zamianę obecnego mieszkania na większe - gdzie kluczowa jest synchronizacja sprzedaży i zakupu bez dodatkowych kosztów synchronizacji transakcji.
Niezależność jako fundament. Najważniejszy element naszego podejścia: nie pracujemy dla deweloperów. Nie mamy umów ekskluzywności, nie pobieramy bonusów za sprzedaż konkretnych mieszkań, nie polecamy ofert dlatego, że nam to wygodne. Analizujemy 22 krakowskich deweloperów (i regularnie poszerzamy listę) i wybieramy te oferty, które najlepiej pasują do Twoich kryteriów - budżetu, lokalizacji, układu, terminów odbioru, infrastruktury w okolicy.
Co konkretnie robimy. Nasza praca to siedem konkretnych deliverables: audyt prawny każdej umowy deweloperskiej przed Twoim podpisem; asysta inżyniera budowlanego przy odbiorze kluczy; negocjacje cenowe z deweloperem w Twoim interesie; koordynacja współpracy z niezależnymi partnerami; weryfikacja ksiąg wieczystych i czystości prawnej obiektu przed wpłatą; pomoc po przekazaniu kluczy - przy licznikach, podatkach, meldunku; oraz dedykowany agent prowadzący Twoją sprawę od początku do końca.
Bezpieczeństwo zakupu. Bezpieczeństwo nie jest dla nas hasłem marketingowym. To konkretne czynności: analiza umowy deweloperskiej pod kątem klauzul niekorzystnych dla kupującego; weryfikacja statusu prawnego nieruchomości w księgach wieczystych; sprawdzenie czy działka, na której powstaje budynek, ma wszystkie wymagane pozwolenia (włącznie z ewentualną zgodą ministra, jeśli dotyczy); kontrola harmonogramu inwestycji i zapisów dotyczących opóźnień.
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i niezobowiązująca. Trwa 15-20 minut. W jej trakcie poznasz nasz proces, my poznamy Twoje potrzeby, i razem zdecydujemy, czy współpraca ma sens.
Bez zobowiązań · 15-20 minut · Pierwsze kroki do bezpiecznego zakupu
Bezpłatny przewodnik z konkretnymi krokami, listą kontrolną i 30 najczęstszymi pułapkami przy zakupie od dewelopera.
↓ Pobierz przewodnik