Mieszkanie odebrane z wadami i krzywymi ścianami? Zrobimy z niego gotowy dom - projekt + wykonanie + meble pod jednym dachem.

Architekt wnętrz przygotowuje projekt 3D i kosztorys w 4 tygodnie. Ekipa remontowa pracuje pod naszym nadzorem inwestorskim - sprawdzamy etapy z poziomicą laserową i kamerą termowizyjną. Materiały i meble dostarczamy w ramach jednej umowy.

★ 5,0 Google·22 deweloperów w monitoringu·średnie oszczędności 38 000 zł

Trzy momenty, gdy remont „samodzielny” kończy się przekroczeniem budżetu o 40-60%:

Ekipa znaleziona z Olx - bez nadzoru

Płacisz po etapach, ekipa znika po pierwszej zaliczce lub robi „byle jak”. Bez nadzoru inwestorskiego nie wykryjesz nierównych podłóg, źle położonych instalacji elektrycznych ani odstępstw od projektu. Standardowy przekrój: 8 z 10 mieszkań po samodzielnym remoncie wymaga poprawek w pierwszym roku.

Kosztorys „od X do Y” - czyli +50% na fakturze

Ekipa daje kosztorys „mieszkanie 60 m² wykończenie 60-90 tys. zł”. Na końcu faktura: 110 tys. Przyczyny: „nieoczekiwane prace”, „dodatkowe materiały”, „klient chciał lepsze”. Zawsze finiszuje powyżej maksimum kosztorysu.

Architekt osobno, ekipa osobno, meble osobno

Architekt projektuje wizualizację, ekipa się jej nie trzyma, dostawca mebli przywozi szafkę 2 cm za szeroką. Każdy odpowiada tylko za swój kawałek - Ty stoisz pośrodku i koordynujesz po wieczorach 3-4 miesiące.

Jeden zespół, jeden kosztorys, jeden harmonogram.

Nasz model: architekt wnętrz + ekipa remontowa + dostawca mebli pracują pod jednym kontraktem z Hestia Home. Ty rozmawiasz tylko z nami.

Kosztorys jest konkretną kwotą (nie „od/do”). Każda pozycja - z nazwiskiem dostawcy materiału i marką. Po podpisaniu - nie rośnie, chyba że Ty sam zmienisz scope (np. dodajesz inteligentny dom).

Inwestycyjny nadzór: nasz inżynier sprawdza każdy etap z poziomicą laserową, kamerą termowizyjną i protokołem 30+ punktów. Jeśli coś jest krzywo - ekipa poprawia na swój koszt, zanim przejdzie do następnego etapu.

5 modułów w jednej umowie:

1. Konsultacja z architektem wnętrz

1-2 spotkania (60-90 min każde). Wynik: moodboard + 3 warianty układu funkcjonalnego mieszkania.

2. Projekt 3D + dokumentacja techniczna

Wizualizacja 3D każdego pomieszczenia (do akceptacji przed wykonaniem). Dokumentacja: układ ścian, instalacje elektryczne i hydrauliczne, oświetlenie, specyfikacja materiałów.

3. Kosztorys z konkretnymi pozycjami

Konkretna kwota za projekt + wykonanie + materiały + meble. Bez „od/do” i bez „dodatkowych prac”. Każda pozycja - z nazwą i marką.

4. Wykonanie z nadzorem inwestorskim

Ekipa remontowa pracuje pod naszym nadzorem. Co tydzień raport z postępu i zdjęć. Inżynier z poziomicą laserową sprawdza etapy. Każda usterka - naprawiona na koszt ekipy przed przejściem do kolejnego etapu.

5. Meblowanie + protokół zdawczo-odbiorczy

Dostawa i montaż mebli (kuchnia, szafy, sypialnia). Final walk-through z protokołem 30+ punktów. Wprowadzasz się do gotowego mieszkania.

Cena - bez „od/do”. Trzy poziomy w zależności od metrażu i standardu.

Projekt + wykonanie + materiały + meble - wszystko w jednej umowie. Płacisz w 4 transzach (po akceptacji projektu, po 1/3 prac, po 2/3 prac, po final walk-through). Konsultacja pierwsza - bezpłatna, 60 min.

Standard (do 50 m²)

od 1 800 zł/m²

Wykończenie pod klucz dla 1-2 pokojowych mieszkań. Materiały standard (Castorama-tier brands), meble z sieciówek (IKEA + lokalni).

Premium (50-90 m²)

od 2 400 zł/m²

Dla rodzin i 3-4 pokojowych. Materiały premium (Knauf, Geberit, Hansgrohe), meble na zamówienie z polskiej stolarki. Inteligentny dom - opcjonalnie.

Lux (>90 m² lub apartament inwestycyjny)

od 3 200 zł/m²

Dla apartamentów premium i inwestycji pod wynajem krótkoterminowy. Materiały premium+, inteligentny dom standardowo, meble na zamówienie z włoskich/skandynawskich marek.

Każdy poziom zawiera 5-letnią gwarancję na wykonanie. Konkretny kosztorys dostaniesz po pierwszej konsultacji.

Konkretny projekt z zeszłego kwartału:

Pracujemy z jedną wybraną ekipą remontową i jednym architektem wnętrz - nie pośredniczymy między klientem a 10 firmami. Dzięki temu znamy każdą osobę, która wchodzi do Twojego mieszkania.

Mieszkanie 68 m² w Krakowie, Zabłocie:

Klient - IT-specjalista B2B, kupił mieszkanie premium 9 800 zł/m². Chciał wykończenie w 12 tygodni przed przeprowadzką z dzieckiem. Wcześniejsza ekipa z Olx zerwała umowę po 4 tygodniach, zostawiając mieszkanie w stanie surowym.

Projekt 3D + kosztorys w 3 tygodnie. Wykonanie 9 tygodni (włącznie z inteligentnym domem). Total: 162 000 zł (2 380 zł/m²), bez przekroczeń kosztorysu. Klient wprowadził się dzień po terminie planowanym - z wszystkimi meblami i sprzętem AGD.

Z kim NIE pracujemy nad remontem:

Bierzemy 3-4 projekty kwartalnie. Odsiewamy niedopasowanie na starcie:

✕Twój budżet całkowity na wykończenie jest poniżej 1 500 zł/m² - w tym przedziale jesteśmy droższym wyborem niż ekipa z Olx, i to się Tobie nie opłaca.
✕Chcesz „tylko ekipę bez projektu” - pracujemy jako pełen pakiet (architekt + wykonanie + meble). Wycinanie modułów łamie kontrolę kosztu i jakości.
✕Oczekujesz wykończenia w mniej niż 6 tygodni - fizyka materiałów (np. wylewki, tynki) nie pozwala. Standardowy cykl 8-14 tygodni.
✕Chcesz negocjować kosztorys po akceptacji - nie pracujemy w modelu „dopłatek w trakcie”. Konkretna kwota lub kontrakt nie startuje.

FAQ - krótkie odpowiedzi:

Czy zaczniecie remont przed przekazaniem kluczy przez dewelopera?

Tak, projekt 3D + kosztorys robimy równolegle z procesem deweloperskim (im wcześniej, tym lepiej - 6-8 tygodni przed odbiorem). Wykonanie startuje dzień po protokole zdawczo-odbiorczym.

Co jeśli developer odda mieszkanie z usterkami?

Nasz inżynier idzie z Tobą na odbiór techniczny (z poziomicą laserową i kamerą termowizyjną) - to osobna usługa Hestia, ale rekomendujemy ją przed startem wykończenia. Usterki dewelopera naprawia deweloper na swój koszt, my zaczynamy z poziomu „mieszkanie czyste i równe”.

Mam już swojego architekta. Możecie tylko wykonać?

Pracujemy w modelu pełnego pakietu (architekt + wykonanie + meble). Jeśli masz gotowy projekt - możemy go zaadaptować po naszej akceptacji (sprawdzimy kompatybilność z naszą ekipą i kosztorysem). Czyste „tylko wykonanie” bez naszego nadzoru - niestety nie.

Czy mogę dokupić meble później, nie w pakiecie?

Tak, kosztorys jest modularny. Możesz wyłączyć meble lub kuchnię z pakietu - wtedy płacisz tylko za projekt + wykonanie. Jednak całkowite koszty zwykle wychodzą wyżej (dostawcy zewnętrzni nie dają nam rabatu hurtowego).

Jak płacę?

4 transze: 25% po akceptacji projektu i kosztorysu, 25% po 1/3 prac (po fazie elektryki i hydrauliki), 25% po 2/3 prac (po fazie tynków i podłóg), 25% po final walk-through. Faktury VAT standardowe.

Macie gwarancję?

Tak - 5 lat na wykonanie + 2 lata na meble (gwarancja producenta). Każda usterka w okresie gwarancji - naprawiamy bez dodatkowej opłaty.

Gotowy zamienić mieszkanie w gotowy dom?

Bezpłatna konsultacja 60 minut. Pokażemy 3 warianty układu i damy konkretny kosztorys.