HestiaHome

Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.

5,0
★★★★★

Рейтинг компании согласно отзывам наших клиентов (8 отзывов Google)

Спрашивайте, отвечаем онлайн

Пн-Пт 10:00-19:00

+48 459 569 654
PLRU

Банк режет твой доход B2B
вдвое?
Знаем советников, которые считают иначе.

Независимая поддержка по ипотеке для IT-специалистов, JDG и иностранцев. Реальная оценка кредитоспособности на фактурах B2B, USD/EUR и статусе PESEL UKR — без принуждения переходить на UoP.

Мы понимаем твою ситуацию

«Банк считает что я зарабатываю 50к вместо 100к»

Стандартный кредитный советник применяет консервативные правила. Твои 25 000 zł нетто с фактуры B2B в банке превращаются в 12-15 тыс. кредитоспособности. Отказ через 3-8 недель ожидания.

«У меня инвойсы в долларах»

Большинство банков не знают что делать с фактурами в USD/EUR. Дисконт 10-30% на курс или полный отказ. Теряешь 30-50% реальной кредитоспособности.

«Советник говорит: перейди на UoP»

Стандартный ответ советников: Перейди на UoP. Но это означает потерю гибкости B2B, более низкое нетто и 6-12 месяцев истории прежде чем банк поверит.

Что конкретно мы делаем с твоей ипотекой

4 конкретных результата для твоего B2B/JDG, в цене полной услуги

01

Предварительная проверка кредитоспособности за 48ч

Кредитный советник, специализирующийся на IT, анализирует твои доходы (фактуры, контракт B2B/JDG, валюту) и даёт реальную оценку кредитоспособности за 48 часов. Бесплатно и без обязательств.

02

Выбор банка, принимающего B2B

Сотрудничаем с 15+ банками. Знаем конкретно, какой принимает 100% B2B, какой толерантен к USD/EUR, у какого лучшие условия для JDG. Подбираем под твою ситуацию, не под банковскую комиссию.

03

Подготовка полной документации

Список документов, проверка фактур, анализ истории контрактов, подготовка заявки минимизирующая риск отказа. Без доработок до третьего дня.

04

Переговоры кредитных условий

Маржа, комиссия, страховки, опция досрочного погашения. Договариваемся об условиях, которые реально влияют на стоимость кредита в долгом периоде. Без стандартного предложения с полки.

Почему мы не работаем „за комиссию от банка”

Большинство кредитных советников в Польше получают вознаграждение от банка — за каждый подписанный контракт. Звучит „бесплатно для тебя”, правда? Но это означает, что советник мотивирован продать тебе конкретный продукт, а не найти ЛУЧШИЙ для тебя.

Мы независимы от банка
Не получаем комиссии от банка за рекомендацию. Платишь нам ты (1000 zł активации + включено в 2,5% если покупаешь через Hestia). Поэтому рекомендуем банк оптимальный для тебя, а не самый прибыльный для советника.
Специализация на IT B2B/JDG
Большинство советников в Кракове обслуживают рынок работы UoP. Мы сотрудничаем с аналитиками, специализирующимися на IT-секторе — знают структуру B2B, ryczałtu, валютных фактур.
Полная прозрачность
Показываем конкретно какой банк, какие условия, какая маржа. Без „доверься нам, банк X лучший”. Каждую рекомендацию обосновываем данными.
Типичный советникHestia Home
Кто платит советнику?Банк (комиссия)Ты
СпециализацияUoP (массовый рынок)IT B2B/JDG/USD
Рекомендация основана наБанковской комиссииТвоей ситуации
Прозрачность условийСтандартное предложениеКонкретные данные per банк

Проверь свою кредитоспособность на B2B/JDG — бесплатно, за 48ч

Заполни краткую форму. Наш советник проанализирует твою ситуацию и ответит конкретной цифрой — сколько реально можешь занять в банках, дружественных к B2B/JDG.

Без обязательств · Без продаж · Конкретная цифра за 48ч · 8 отзывов Google ★ 5,0

Как выглядит процесс шаг за шагом

Цикл от первого разговора до подписания кредитного договора: 4-8 недель (ускорение в случаях полной документации)

1
День 1

Первый квалификационный разговор

30 мин: форма занятости, источник дохода, кредитные планы, бюджетные ожидания.

2
День 2-3

Предварительная проверка кредитоспособности

48ч: советник, принимающий B2B, рассчитывает твою кредитоспособность в 3-5 банках. Получаешь конкретные цифры.

3
Неделя 1-2

Выбор банка и подготовка заявки

1-2 недели: подбираем банк под твою ситуацию, готовим полную документацию без „доработок”.

4
Неделя 3-8

Решение банка + переговоры

2-6 недель: банк анализирует, мы реагируем на вопросы. Договариваемся о марже, комиссии, условиях досрочного погашения.

5
После акта

Подписание кредитного договора

1 день: после подписания нотариального акта на квартиру, кредит запускается. Полное понимание всех условий.

Цель

Сколько это стоит (прозрачно)

Без скрытых комиссий. Платишь нам — не банку. Поэтому рекомендуем банк оптимальный для тебя.

500 - 1500 zł
разовая оплата после первого разговора
Что получаешь:
  • Предварительная проверка кредитоспособности за 48ч
  • Выбор банка, принимающего B2B/JDG
  • Подготовка полной документации
  • Переговоры по кредитным условиям
Для кого: если уже выбрал квартиру с другим агентом
Рекомендуется
В цене 2,5% комиссии
+ 1000 zł активации консультанта (возвращается за 14 дней)
Что получаешь:
  • Всё из standalone consulting
  • + 6 остальных deliverables (юридический аудит, помощь инженера, ценовые переговоры, правовая проверка, помощь после ключей, один агент)
  • + Кросс-координация всей сделки
Для кого: покупаешь квартиру и нужен кредит
Посмотреть полный прейскурант всех услуг →

Твоя команда по кредиту

Твой broker Hestia
Твой broker Hestia
Основательница Hestia Home, ведущий агент

3 года практики на краковском рынке как независимый агент. Специализация: первичный рынок, клиенты из Польши и иностранцы (UA/RU/EN). Hestia Home — моя компания с 2025 года, построенная на опыте сотен разговоров с клиентами и застройщиками.

PL · UA · RU · EN

Кредитный советник, специализирующийся на IT

Сотрудничаем с кредитным аналитиком, который специализируется на обслуживании IT-сектора — знает структуру B2B, JDG, фактур в иностранной валюте. Сотрудничает с 15+ банками в Кракове. Принимает 100% дохода B2B без принуждения к UoP.

Сотрудничаем с конкретным специалистом — представим тебя при первом квалификационном разговоре.

Что гарантируем — и что НЕ обещаем

Honest disclaimer. Ценим твоё время и деньги, поэтому говорим прямо.

✓Что гарантируем (процесс)
✓
Предварительная проверка за 48ч
Конкретная цифра, за 48 часов от первого разговора. Всегда.
✓
Выбор банка, принимающего B2B/JDG
С 15+ банками работаем. Знаем конкретно, какой примет твою структуру дохода. Без „стандартного предложения”.
✓
Подготовка полной документации
Список, проверка, анализ. Заявка подготовлена так, чтобы минимизировать риск отказа за формальные ошибки.
✓
Переговоры условий
Маржа, комиссия, страховки, опция досрочного погашения. Договариваемся об условиях, реально влияющих на стоимость долга.
✓
Полная прозрачность
Каждую рекомендацию банка обосновываем данными. Без „доверься нам”.
⚠Чего НЕ обещаем
⚠
Решения банка
Банк имеет собственные внутренние критерии, на которые мы не влияем. Можем минимизировать риск отказа, но не исключить на 100%.
⚠
„Самого дешёвого кредита на рынке”
Это зависит от WIBOR, политики банков, твоей кредитоспособности. Обещаем лучшее УСЛОВИЕ для твоей ситуации, а не самую низкую ставку в абстракции.
⚠
„100% принятия каждый раз”
Некоторые клиенты с очень нетипичными ситуациями могут не найти банк-акцептор. Говорим это прямо после предварительной проверки.
⚠
Решений KNF или изменений политики банков
Внешние факторы. Реагируем быстро, но не контролируем.
⚠
„Ускорения банковского решения”
У банка собственный темп. Помогаем избежать ошибок, которые УДЛИНЯЮТ решение, но не имеем „специального канала”.

Конкретный случай: программист B2B с доходом в USD

Клиент анонимный. Иллюстративный пример — финальная версия после интервью с клиентом.

Ситуация
Senior Developer в международной компании. Контракт B2B (3 года), доход 28 000 zł нетто ежемесячно + 15 000 USD годовых бонусов. Цель: покупка квартиры 78 м² в Кракове (Zabłocie), бюджет 1,2 млн zł.
Проблема
Два банка отказали в кредите за 6 месяцев. Банк A: игнорировал доход B2B свыше 24 месяцев истории. Банк B: не принимал бонусы в USD, дисконт курса 30%. Клиент потерял бронь (6 000 zł задаток), был на грани перехода на UoP.
Что сделали
Предварительная проверка за 48ч показала реальную кредитоспособность на 1,4 млн zł (vs 850k от Банка A). Выбрали банк специализирующийся на IT — аналитик принимающий 100% B2B + дисконт на бонусы USD только 5%. Подготовили полную документацию (фактуры B2B + скрины банковские USD + контракт + характеристика работодателя). Договорились о марже 1,7% (с 1,9%), нулевая комиссия, опция досрочного погашения без штрафов.
Результат
Положительное решение за 4 недели. Акт нотариальный 78 м² в Zabłociu — 12 недель от первого разговора. Клиент сохранил контракт B2B (не пришлось переходить на UoP). Экономия на марже: ~300 000 zł за 25 лет действия кредита.
«Hestia Home решила проблему, на которой я застрял на полгода.»

Что говорят клиенты о нашем кредитном обслуживании

8 отзывов на Google ★ 5,0 · проверенные рецензии

★★★★★
A
A. K.
Март 2026

«Твой broker Hestia помогла мне с кредитом на B2B когда 3 банка отказали. Конкретная помощь, без навязывания ненужных услуг.»

Google →
★★★★★
M
M. W.
Февраль 2026

«Предварительная проверка за 48ч как обещали. Конкретные цифры, без hedge'инга. Рекомендую для каждого, кто работает на B2B.»

Google →
★★★★★
T
T. P.
Январь 2026

«Перевод договора с польского юридического на понятный — бесценно для иностранца.»

Google →
Посмотреть все 8 отзывов на Google →

Что если...

Зачем мне платить вам, если советник в банке бесплатный?
Советник в банке оплачивается банком — обычно комиссией от суммы выданного кредита. Звучит „бесплатно”, но агент мотивирован ПРОДАТЬ тебе кредит конкретного банка, не обязательно лучший для тебя. Мы получаем оплату от тебя (1000 zł активации + включено в 2,5% если покупаешь через Hestia), поэтому рекомендуем банк оптимальный ДЛЯ ТВОЕЙ ситуации B2B, а не самый прибыльный для нас.
Предварительная проверка за 48ч — это не ловушка? Сбор данных?
Нет. Предварительная проверка бесплатна и без обязательств. После 48ч получаешь конкретную цифру — сколько можешь занять в банках, дружественных к B2B. Можешь принять наше предложение полной услуги или использовать эту информацию самостоятельно. Без уловок. RODO compliance: данные обрабатываем только для цели обратной связи. Можешь в любой момент отозвать согласие.
Как долго реально длится процесс?
Предварительная проверка: 48ч. Выбор банка + подготовка документации: 1-2 недели. Решение банка + переговоры: 2-6 недель (ЗАВИСИТ ОТ БАНКА — это не под нашим контролем). Итого: 4-8 недель от первого разговора до подписания кредитного договора. Не обещаем „ускорения банковских процедур” — это внешние факторы. Но устраняем ошибки, которые УДЛИНЯЮТ процесс.
Гарантируете ли, что банк примет?
Нет. Решения банков — это внешние факторы, на которые у нас нет 100% влияния. Можем МИНИМИЗИРОВАТЬ риск отказа выбором подходящего банка и правильной подготовкой заявки, но не УСТРАНЯЕМ на 100%. Что можем гарантировать: предварительная проверка за 48ч, выбор банка принимающего твою структуру доходов, полная документация, переговоры условий.
Что если у меня нетипичная ситуация — JDG + B2B + доход в USD одновременно?
Это для нас стандарт. IT-сектор обычно имеет „смешанные” источники доходов — JDG + B2B + валютные бонусы. Сотрудничаем с аналитиками, специализирующимися на обслуживании таких профилей. Предварительная проверка покажет конкретно, какие банки принимают твою комбинацию доходов. Если ни один банк не подходит — скажем это прямо после предварительной проверки.
Сотрудничаете ли с конкретным банком (напр. PKO BP, mBank, ING)?
Работаем с 15+ банками в Кракове, в том числе с крупнейшими учреждениями и меньшими банками, специализирующимися на IT-секторе. Выбор банка зависит от ТВОЕЙ ситуации, а не от наших предпочтений. Конкретный список банков, оптимальных для тебя, получишь после предварительной проверки.
Что если уже выбрал квартиру с другим агентом — поможете только с кредитом?
Да. Наша услуга standalone consulting кредитный (500-1500 zł) для клиентов, которые уже выбрали квартиру. Помогаем с предварительной проверкой, выбором банка, документацией и переговорами. Без принуждения к полной услуге. Если решишь перейти на полную услугу с Hestia — учтём оплаченную сумму за standalone в окончательной цене 2,5%.

Следующие шаги на пути к квартире

Кредит — это один элемент. Если планируешь полный цикл покупки — посмотри наши остальные услуги.

Подбор квартиры на первичном рынке

Предварительный отбор 5 квартир, подходящих под твою кредитоспособность. Без 20 неподходящих показов.

Посмотреть услугу →

Юридический аудит договора с застройщиком

Уже выбрал квартиру? Наш юрист проверит 42 страницы договора до внесения первого злотого. 500-1000 zł.

Узнать услугу →Рекомендуется

Полная услуга покупки

Кредит + подбор квартиры + юридический аудит + помощь инженера + помощь после ключей. Всё в цене 2,5% + 1000 zł активации.

Узнать полный цикл →

Следующий шаг зависит от тебя

Готов к действию?

Заполни краткую форму или позвони напрямую. Наш советник ответит в течение 24 часов с конкретными шагами для твоей ситуации.

или позвони напрямую: +48 459 569 654

Ещё не готов?

Без давления. Только твёрдые данные. Присоединяйся к нашему Telegram каналу, где 2 раза в неделю публикуем:

  • Анализы кредитных предложений для B2B
  • Предупреждения о юридических рисках
  • Обновления рынка краковских новостроек
  • Практические чек-листы для покупателей
Подписаться на канал Telegram

Без спама · Максимум 2 поста в неделю · Отписка в любое время