HestiaHome

Niezależna agencja nieruchomości na krakowskim rynku pierwotnym.
Hestia Home od 2025 r.

5,0
★★★★★

Ocena firmy wg opinii naszych klientów (8 opinii Google)

Pytaj online — odpowiadamy

Pn-Pt 10:00-19:00

+48 459 569 654
PLRU

«Bank ucina dochód B2B o 50%»
Pre-weryfikacja w 48h. 100% B2B/JDG.

Sieć 5 niezależnych doradców kredytowych KNF — akceptują 100% udokumentowanego dochodu B2B/JDG, faktury w EUR/USD/CHF. Bez wymuszania UoP. 3 lata praktyki Olgi · 22 deweloperów weryfikowanych · 8 opinii Google ★5,0.

Nie używasz Telegrama? WhatsApp: WhatsApp

Trzy problemy IT-specjalisty na rynku Krakowa

B2B nie jest «ryzykiem» — to standard sektora IT. FTTH nie jest luksusem — to standard remote-work. Twój czas po 8h kodowania nie jest «zasobem do wypalenia». Wiemy, bo widzimy w każdym przypadku.

«Bank ucina dochód B2B o 50%»

«Pracuję w IT na B2B... Bank ucina dochód B2B o 50%.»

Standardowy doradca stosuje konserwatywne reguły. Twoje 25 000 zł netto z faktury B2B w banku = 12 500 zł zdolności. Bank traktuje cię jak «ryzyko niestabilnego dochodu» — mimo 12+ miesięcy historii kontraktu.

Co robimy:

Współpracujemy z 5 niezależnymi doradcami KNF wyspecjalizowanymi w B2B/JDG. Akceptują 100% udokumentowanego dochodu B2B + faktury walutowe. Bez wymuszania przejścia na UoP.

Premium za 1,5M bez FTTH ani akustyki

«Światłowód i smart home to standard, a nie luksus. A oni mi sprzedają 1,5M za cienkie ściany.»

«Premium» od dewelopera nie znaczy automatycznie FTTH ani akustyki R'w >50 dB. Wykończenie deweloperskie + cienkie ściany = remote-work hell. Otodom nie ma filtra «FTTH operator X».

Co robimy:

Sprawdzamy mapę pokrycia operatorów (UPC, Vectra, Orange) dla 10 dzielnic Krakowa. Audyt akustyczny R'w / projekt techniczny. Smart-home check (Cat6/światłowód do każdego pokoju) — przed Twoim podpisem.

20 nietrafionych pokazów = 40h Twojego czasu

«Pośrednik tylko pokazuje to, co już jest na Otodom. Nie chcę płacić 2,5% prowizji za samo pokazanie mieszkania.»

20 nietrafionych pokazów × 2h każdy = 40h Twojego czasu. Po 8h kodowania wieczorem oglądasz mieszkanie bez FTTH które agent sam nie sprawdził. Standardowy agent forwarduje Otodom — nie filtruje pod twoje techniczne kryteria.

Co robimy:

Pre-selekcja 5 mieszkań pasujących do Twoich kryteriów (FTTH operator, dojazd Google Maps API, akustyka R'w, smart-home ready). Dane jak code review: spec checked → MPZP checked → KW checked → Bank-friendliness checked.

Z którą sytuacją do nas trafiasz?

4 typowe scenariusze IT specjalisty. Wszystkie zaczynają się od pre-weryfikacji zdolności na B2B/JDG. Wybierz najbliższą — pokażemy konkretny plan.

B2B 12+ M-CY

Pierwsza hipoteka, kontrakt B2B 12+ m-cy

Pracujesz B2B 1-3 lata. Faktury regularne PLN/EUR/USD. Pierwsza próba hipoteki — bank odrzucił albo dał połowę.

Sprawdź zdolność (48h) →
PREMIUM UPGRADE

Premium 1,2-1,8M z FTTH i akustyką

Już masz mieszkanie. Chcesz upgrade do premium pod home office. FTTH + akustyka R'w >50 dB + smart-home ready = MUST.

Audyt techniczny + pre-selekcja →
FX EXPOSURE

Dochód głównie w USD/EUR — bank traktuje jak ryzyko

80%+ dochodu w walucie obcej. Banki dyskontują kurs 5-10%, część w ogóle nie akceptuje walutowych faktur.

Strategy session (30 min) →
JDG / SOFT CONTRACT

JDG, soft contract, kontrakt z firmy zagranicznej

JDG <12 m-cy / kontrakt z UK/DE/USA. Standardowy bank: «nie». Wybrane banki KNF: «da się, jeśli...»

Sprawdź wybrane banki →

Jeden czat na Telegramie — i znasz konkretne liczby

5 minut przepisywania → wiesz: jaka realna zdolność na Twoim B2B/JDG, które banki KNF akceptują faktury walutowe, jakie dzielnice Krakowa mają FTTH operatora którego potrzebujesz.

✓
Peer-to-peer rozmowa — bez «szanownego klienta» i sprzedażowego skryptu
✓
Średni czas odpowiedzi 5 minut (godziny pracy 9:00-21:00)
✓
Bezpłatnie, bez zobowiązań — to po prostu czat techniczny
✓
Jeśli żaden bank nie pasuje — powiem wprost, nie będę wodzić
✓
WhatsApp jako alternatywa (jeśli nie używasz Telegrama)
Zacznij czat: @hesiahome

Nie Telegram? WhatsApp

14:23📶 100%
H
@hesiahomeonline · 5 min odpowiedź
Cześć, senior dev na B2B 18 m-cy. Dochód 25 000 zł netto/m-c (faktura PLN do polskiej spółki) + bonusy kwartalne w EUR. Bank A: «B2B <24 m-ce, odmowa». Bank B: «bonusy walutowe nie wliczamy». Realne kupić w Zabłociu z FTTH?
Cześć! Tak — mamy 3-5 banków akceptujących B2B 12+ m-cy oraz bonusy w EUR (zwykle ~10% dyskont kursowy). Pre-weryfikacja w 48h przez doradcę KNF. Zabłocie — UPC ma FTTH na ~70% adresów, Vectra na pozostałe. Jaki budżet?
Do 1,2M, MUST: FTTH 1Gb + akustyka R'w >50 dB + 50m² home office
OK. Pre-selekcja 5 mieszkań Zabłocie/Krzemionki w 7 dni — sprawdzam FTTH per adres + R'w z projektu + dojazd. Chcesz uruchomić pre-weryfikację (48h, 0 zł)?
pisze...

Twój zespół Hestia

Olga
Olga
Założycielka Hestia Home, agent prowadzący

3 lata praktyki na krakowskim rynku. Prowadzę każdą sprawę osobiście. Pracuję wyłącznie dla kupujących — nigdy dla deweloperów. Z B2B / JDG / faktury walutowe / FTTH MUST / smart-home ready — znam niuanse rynku IT. Komunikacja PL/UA/RU/EN — relewantne dla relokantów IT.

🇵🇱 Polski · 🇬🇧 English · 🇺🇦 Українська · 🇷🇺 Русский

Prawnik specjalizujący się w prawie deweloperskim

Audytuje umowy deweloperskie. Wykrywa ukryte kary (do 10% za odstąpienie), niekorzystne klauzule, brakujące zabezpieczenia. Code review dla Twojego kontraktu — przed podpisem.

Doradca kredytowy specjalizujący się w B2B / JDG

5 niezależnych doradców KNF — każdy zna 4-6 banków przyjaznych B2B / faktury walutowe / soft contract. Pre-weryfikacja w 48h przez doradcę matchującego do Twojej sytuacji.

Inżynier budowlany z uprawnieniami

Asysta przy odbiorze kluczy z poziomem laserowym. Sprawdzenie 30+ punktów technicznych. FTTH preinstalacja, smart-home gniazdka, akustyka stalowa — przed podpisem akta.

4 kroki od pierwszego czatu do kluczy

Cykl 8-16 tygodni. Bez «zaufaj nam» — każdy krok ma czas, kto prowadzi, co Ty robisz, co Hestia robi.

1
Dzień 1-3

Czat + pre-weryfikacja (48 godzin)

Telegram-czat z Olgą (5 min). Doprecyzowujemy formę zatrudnienia (B2B/JDG/soft contract), dochód, kryteria techniczne. Doradca KNF daje realną zdolność za 48h. Konkretna odpowiedź: «bank A: 920k @ 6,3%, bank B: 720k @ 6,1%». Bezpłatnie.

2
Tydzień 1-3

Aktywacja + pre-selekcja 5 mieszkań

1000 zł aktywacji (zwracane w 14 dni przy odstąpieniu). Twój broker Hestia dobiera 5 mieszkań w 7-14 dni — pod budżet, dojazd <30 min do biura, FTTH MUST per adres, akustyka R'w z projektu, smart-home ready.

Cel #1
3
Tydzień 4-12

Showings + audyt prawny umowy

3-5 showings w 2-3 tygodnie. Prawnik audytuje umowę deweloperską przed reservation — wykrywa ukryte kary i klauzule. Twój broker Hestia obecny na showings, weryfikuje FTTH/akustykę na miejscu. Czasem żaden nie pasuje → wracamy do step 2 (bez dopłaty).

4
Tydzień 12-16

Akt notarialny + odbiór + 30 dni follow-up

Koordynacja 4 stron: doradca kredytowy + prawnik + inżynier + deweloper. Inżynier sprawdza 30+ punktów odbioru. Po kluczach — 30 dni follow-up: instalacja FTTH, smart-home setup, kwestie podatkowe.

Klucze

2 usługi dla Ciebie

Główna — zakup mieszkania z audytem technicznym. Jeśli jeszcze nie pewny — zacznij od pomocy z kredytem, żeby poznać realistyczny budżet na Twoim B2B/JDG.

Główna usługa

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym

7 deliverables w jednej cenie: pre-selekcja 5 mieszkań pod IT-kryteria (FTTH/akustyka/dojazd), audyt prawny umowy, koordynacja banku z B2B/JDG, asysta inżyniera, 30 dni follow-up po kluczach. Od pierwszego czatu do kluczy.

Cena2,5% + 1000 zł aktywacji (zwrotne 14 dni)
Timeline8-16 tygodni
Sprawdź szczegóły →
Bez opłaty

Pomoc z kredytem B2B / JDG / waluty

Pre-weryfikacja zdolności w 48h przez doradcę KNF specjalizującego się w IT. Matching z bankiem z 5 doradców mających 4-6 banków każdy (akceptują B2B 12+ m-cy + faktury EUR/USD/CHF). Jeśli żaden nie pasuje — powiemy od razu.

CenaBez opłaty — koszty pokrywa bank brokera (standardowa praktyka KNF)
Timeline48h sprawdzenie, 4-8 tygodni decyzja banku
Pre-weryfikacja →

Następny krok zależy od Ciebie

Gotowy zacząć?

Jeden czat na Telegramie (5 minut) — i znasz realną zdolność na Twoim B2B/JDG. Bezpłatnie, bez zobowiązań, peer-to-peer (bez sprzedażowego skryptu).

Zacznij czat: @hesiahomeLub WhatsApp: WhatsApp

Telefon: +48 459 569 654

Jeszcze nie gotowy — ale ciekawi

Subskrybuj nasz kanał Telegram. 1-2 wiadomości miesięcznie: zmiany WIBOR, nowe banki przyjazne B2B, FTTH coverage updates per dzielnica, case studies IT.

  • Zmiany WIBOR i ich wpływ na ratę
  • Nowe banki przyjazne B2B / JDG / faktury walutowe
  • FTTH coverage updates per dzielnica Krakowa
  • Case studies IT klientów (anonimowo)
Subskrybuj kanał @hesiahome_news

Bez spamu · Max 2 posty miesięcznie · Odsubskrybuj w każdej chwili