Краковский первичный рынок развивается динамично - в последние годы город получил новые инвестиции застройщиков почти в каждом районе: от Bronowic и Krowodrzy до Podgórza, Zabłocia и Płaszowa. Выбор широкий, но решение трудное. Каждый застройщик презентует свою квартиру как идеальную, у каждого партнёра свои требования, а каждый договор скрывает ловушки, которые рядовой покупатель не успевает находить.
Hestia Home возникла, чтобы это решение упростить - не агрессивной продажей, а независимым анализом рынка и сопровождением на каждом этапе покупки.
С кем мы работаем. Сотрудничаем с разными группами клиентов на краковском первичном рынке: молодыми семьями, которые покупают первую квартиру и боятся скрытых расходов; релокантами из Украины и других стран, которые сталкиваются с языковым барьером и спецификой польских юридических процедур; IT-специалистами, работающими на B2B или JDG, для которых стандартные учреждения часто имеют трудности с доходом B2B; и семьями, планирующими обмен текущей квартиры на большую - где ключевая синхронизация продажи и покупки без дополнительных расходов на синхронизацию.
Независимость как фундамент. Самый важный элемент нашего подхода: мы не работаем для застройщиков. У нас нет эксклюзивных соглашений, мы не получаем бонусов за продажу конкретных квартир, не рекомендуем предложения потому что нам это удобно. Анализируем 22 краковских застройщика (и регулярно расширяем список) и выбираем те предложения, которые лучше всего подходят твоим критериям - бюджету, локации, планировке, срокам приёмки, инфраструктуре района.
Что конкретно делаем. Наша работа - это семь конкретных результатов: юридический аудит каждого договора с застройщиком до твоей подписи; помощь строительного инженера при приёмке ключей; ценовые переговоры с застройщиком в твоём интересе; координация работы с независимыми партнёрами; проверка поземельных книг и юридической чистоты объекта до внесения залога; помощь после передачи ключей - со счётчиками, налогами, пропиской; и закреплённый агент, ведущий твоё дело от начала до конца.
Безопасность покупки. Безопасность не маркетинговый лозунг для нас. Это конкретные действия: анализ договора с застройщиком на предмет невыгодных пунктов для покупателя; проверка юридического статуса недвижимости в поземельных книгах; проверка имеет ли участок все необходимые разрешения (включая возможное согласие министра, если применимо); контроль графика инвестиции и пунктов о задержках.
Первый разговор бесплатный и без обязательств. Длится 15-20 минут. В нём ты узнаешь наш процесс, мы узнаем твои потребности, и вместе решим, имеет ли смысл сотрудничество.
