Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.
Спрашивайте, отвечаем онлайн
Пн-Пт 10:00-19:00
+48 459 569 654Независимый аудит договора до твоей подписи. Помощь инженера при приёмке. Советник, принимающий B2B или PESEL UKR. 7 deliverables — комиссия 2,5%. Активация 1000 zł возвратная в 14 дней.
4 типичных сценария клиентов Hestia. Выберите ближайший — увидите конкретный timeline, расходы и канал связи под вашу ситуацию.
Школа начинается в сентябре. Банк ещё не сказал «да». Полный договор с застройщиком на польском — с 5-7 скрытыми пунктами. Проверим всё до того, как внесёте задаток.
Второй ребёнок — 50 м² теперь тесно. Продажа + покупка по отдельности = 4 000 zł/мес. аренды «между». Синхронизируем даты: ноль перерыва. Пакет −0,5% на покупке.
3 банка отказали? Стандартный консультант режет B2B на 50%. Знаем 15+ банков, принимающих 100% дохода B2B / JDG / фактур в USD. Без принуждения к UoP, без 6 месяцев ожидания.
PESEL UKR / Karta Pobytu, 4-6 банков уже отказали? У нас 15+ принимающих ваш статус. Команда Hestia говорит UA/RU/PL/EN. Договор на польском — переведём ключевые пункты до подписи.
22 краковских застройщика в мониторинге. Ноль эксклюзивных контрактов — никто не платит нам за рекомендацию. Сбиваем цену застройщика: в среднем 5-15 тыс. zł экономии на покупке.
Юрист аудитирует полный договор с застройщиком — выявляет скрытые пункты. Инженер находит 15-25 дефектов при приёмке. Консультант подбирает 1 из 15+ банков под B2B / PESEL UKR. Отдельно = 3-6 тыс. zł. У нас — в комиссии 2,5%.
Акт у нотариуса — это не конец. Счётчики переоформлены, PIT и налог на недвижимость рассчитаны, прописка ребёнка в новой школе — всё за 4-8 недель после ключей. Без «вышлем инструкцию по почте».
максимум 2 поста в неделю
22 краковских застройщика в мониторинге
пункты которые стоит проверить в договорах
новые инвестиции, сроки приёмки, цены
🎁 Ваш калькулятор «Честная Сделка» готов...
Закреплённый агент ведёт твоё дело от первого разговора до прописки — без переключений между людьми.
Сотрудничаем с 15+ банками. Советники, принимающие UoP, B2B, JDG, контракт и иностранцев.
Предварительный отбор предложений под твои критерии. Без потери времени на 20 неподходящих показов.
Архитектор интерьеров, ремонтная бригада, материалы. Закреплённая проектная команда.
Для тех, кто ищет квартиру в аренду. Подбор, проверка договора, ассистенция при подписании.
Для собственников квартир — арендаторы, платежи, формальности. Полный сервис для твоей недвижимости.
Telegram, форма или звонок — выбери удобный канал
Квалификация: бюджет, локация, сроки, источник дохода
После первого разговора начинаем формальную работу над делом
Предварительный отбор под критерии. Показы только подходящих квартир
Договариваемся о цене и условиях. Юрист проверяет договор до подписи
Координируем кредит с банком, подписание у нотариуса
Строительный инженер при приёмке (по желанию). Выявляет дефекты, добивается исправления
Счётчики, налоги, прописка — помогаем до самого заселения
Безопасность каждой сделки — 5 наших обязательств
Юрист изучает пункты, штрафы, сроки — до внесения каких-либо денег
До внесения каких-либо денег — проверяем юридическую чистоту
Не оставляем тебя с кредитной документацией один на один
В твоём интересе, а не на стороне продавца
Счётчики, налоги, прописка — не исчезают с радара после акта нотариального
Не гарантируем решений министерств, банков и государственных органов — это внешние факторы, на которые ни один агент повлиять не может. Не обещаем 100% результата «любым способом». Гарантируем профессиональную работу, проверку документов и информирование о рисках — чтобы ты мог принять осознанное решение.
8 отзывов Google · средняя оценка ★ 5,0 · реальные отзывы, которые невозможно подделать
Профессиональное сопровождение от первого разговора до приёмки ключей. Твой broker Hestia добилась лучшей цены и помогла с каждым документом. Рекомендую!
Независимая оценка каждой квартиры — это было ключевое для нас. Без давления, без выбора «своих» застройщиков. Спокойная покупка.
Помощь после переезда приятно удивила — со счётчиками и пропиской помогали до конца.
«Как правило, уже на первом разговоре становится понятно, чувствует ли специалист своё дело, знает ли „подводные камни" рынка и думает ли о твоих потребностях, а не о своей быстрой выгоде.»
Краковский первичный рынок развивается динамично — в последние годы город получил новые инвестиции застройщиков почти в каждом районе: от Bronowic и Krowodrzy до Podgórza, Zabłocia и Płaszowa. Выбор широкий, но решение трудное. Каждый застройщик презентует свою квартиру как идеальную, у каждого банка свои требования, а каждый договор скрывает ловушки, которые рядовой покупатель не успевает находить.
Hestia Home возникла, чтобы это решение упростить — не агрессивной продажей, а независимым анализом рынка и сопровождением на каждом этапе покупки.
С кем мы работаем. Сотрудничаем с разными группами клиентов на краковском первичном рынке: молодыми семьями, которые покупают первую квартиру и боятся скрытых расходов; релокантами из Украины и других стран, которые сталкиваются с языковым барьером и спецификой польских кредитных процедур; IT-специалистами, работающими на B2B или JDG, для которых стандартные банки часто отказывают в заявках; и семьями, планирующими обмен текущей квартиры на большую — где ключевая синхронизация продажи и покупки без дорогого bridge loan.
Независимость как фундамент. Самый важный элемент нашего подхода: мы не работаем для застройщиков. У нас нет эксклюзивных соглашений, мы не получаем бонусов за продажу конкретных квартир, не рекомендуем предложения потому что нам это удобно. Анализируем 22 краковских застройщика (и регулярно расширяем список) и выбираем те предложения, которые лучше всего подходят твоим критериям — бюджету, локации, планировке, срокам приёмки, инфраструктуре района.
Что конкретно делаем. Наша работа — это семь конкретных результатов: юридический аудит каждого договора с застройщиком до твоей подписи; помощь строительного инженера при приёмке ключей; ценовые переговоры с застройщиком в твоём интересе; координация работы с кредитным советником и банком; проверка поземельных книг и юридической чистоты объекта до внесения залога; помощь после передачи ключей — со счётчиками, налогами, пропиской; и закреплённый агент, ведущий твоё дело от начала до конца.
Безопасность покупки. Безопасность не маркетинговый лозунг для нас. Это конкретные действия: анализ договора с застройщиком на предмет невыгодных пунктов для покупателя; проверка юридического статуса недвижимости в поземельных книгах; проверка имеет ли участок все необходимые разрешения (включая возможное согласие министра, если применимо); контроль графика инвестиции и пунктов о задержках.
Первый разговор бесплатный и без обязательств. Длится 15-20 минут. В нём ты узнаешь наш процесс, мы узнаем твои потребности, и вместе решим, имеет ли смысл сотрудничество.
Без обязательств · 15-20 минут · Первые шаги к безопасной покупке
Бесплатный гид с конкретными шагами, чек-листом и 30 главными ловушками при покупке у застройщика.
↓ Скачать гид