Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.
Спрашивайте, отвечаем онлайн
Пн-Пт 10:00-19:00
+48 459 569 6547 конкретных deliverables: юридический аудит 42-страничного договора с застройщиком, ассистент-инженер при приёмке, ценовые переговоры и ещё 4. Независимо от застройщика — защищаем ваш интерес, а не его маржу.
Цена в рекламе — это 60-70% реальной стоимости. Парковка (50-99k zł), кладовка (25k zł), отделка под ключ (80-200k zł), нотариус, налог PCC. В сумме 30-40% непредвиденных расходов.
Кривые стены, плесень в ванной, плохо установленные окна, нарушенная звукоизоляция. Без инженера при приёмке — ловите дефекты месяцами, и застройщик уклоняется от ремонта.
Большинство агентов в Кракове работают на застройщика (получают от него комиссию) или с обеих сторон одновременно. Ваша выгода менее важна, чем их комиссия.
Полная экосистема экспертизы. Без доплат за аудит или дополнительной оплаты за инженера. Всё в стоимости 2,5% + 1000 zł активации консультанта.
Наш юрист просвечивает 42-страничный договор перед вашей подписью — ищет скрытые штрафы, невыгодные пункты, формальные пробелы. Без стандартной проверки.
Инженер-строитель с лазерным уровнем при приёмке. Находит кривые стены, проблемы со звукоизоляцией, несоответствия договору. Заставляет устранить дефекты ДО подписания вами протокола.
Представляем ваши интересы в переговорах с biuro sprzedaży. Торгуемся по цене, парковке, условиям оплаты. Без стандартной каталожной оферты.
Работаем с doradcami kredytowymi, принимающими UoP, B2B, JDG, контракт и иностранцев. Pre-верификация кредитоспособности за 48 часов. Без принуждения менять форму занятости.
Проверяем księgi wieczyste, статус участка (есть ли разрешение на строительство, нужно ли согласие министра), финансовое состояние застройщика. Всё ДО того, как вы внесёте первый злотый.
Счётчики (свет/газ/вода), налоги (PIT, podatek od nieruchomości), meldunek (прописка), открытие счёта в банке-партнёре. Не оставляем вас один на один с формальностями.
Твой dedykowany broker ведёт вашу сделку лично. Без переключения между отделами, без оставьте сообщение. Ваше дело — это не номер в базе, это один конкретный человек, который за вас отвечает.
Большинство агентов недвижимости в Кракове имеют контракты с застройщиками и получают от них комиссию 1-3% за каждую проданную квартиру. Некоторые работают под брендом „0% комиссии для покупателя” — потому что застройщик платит за них. Звучит „бесплатно для вас”, правда? Но это означает, что агент мотивирован ПРОДАТЬ вам квартиру, а не выбрать ЛУЧШУЮ для вас.
| Типичный агент | Hestia Home | |
|---|---|---|
| Кому работает агент | Застройщику | Исключительно вам |
| Кто платит агенту | Застройщик / обе стороны | Вы (2,5% + 1000 zł) |
| Конфликт интересов | Да | Нет |
| Юридический аудит | Доплата или нет | Включено |
| Ассистент-инженер | Нет | Включено |
| Ценовые переговоры | В пользу застройщика | Жёстко за вас |
| Помощь после ключей | До акта | До прописки |
Цена у застройщика — это только начало. Наш TCO-калькулятор учитывает: парковку, кладовку, налог PCC, нотариуса, суд, отделку под ключ и все скрытые платежи. Конкретная цифра — на ваш email.
Без продаж · Без спама · Полный расчёт PDF на ваш email · 8 отзывов Google ★ 5,0
Цикл от первого разговора до подписания акта у нотариуса: 8-16 недель. Плюс помощь после ключей (счётчики, налоги, прописка) — ещё 4-8 недель.
Telegram, форма или телефон — выбирайте удобный канал. Без длинных опросников на 30 полей.
30 мин: бюджет, локация, сроки, источник дохода, ожидания. Бесплатно. Без продаж.
1000 zł — формальный старт работы над сделкой. Полный аудит финансовой возможности, бриф под подбор. Возвращается за 14 дней при отказе.
7 дней: список 5 квартир, отвечающих вашим критериям. Показы только подходящих — без 20 нерелевантных визитов.
Торгуемся по цене, парковке, условиям оплаты. Юрист аудирует umowa deweloperska (42 страницы) перед вашей подписью.
Координируем кредит с банком, принимающим ваши доходы. Подписание акта у нотариуса.
Инженер-строитель с лазером при приёмке. Находит дефекты, заставляет устранить ДО подписания вами протокола приёмки.
Счётчики, налоги, прописка (meldunek), банковский счёт. Наша роль не заканчивается на акте. Сопровождаем до полного переезда.
ДомПростая структура: один платёж активации на старте (возвращается в 14 дней) и комиссия после подписания акта у нотариуса. Без доплат за аудит или дополнительной оплаты за инженера — всё в стоимости.
3 года практики на краковском рынке как независимый агент. Специализация: первичный рынок, клиентура PL и иностранцы (UA/RU/EN). Hestia Home — моя компания с 2025 года. Веду каждое дело лично — без переключения между отделами продаж и обслуживания.
Аудитирует 42-страничные umowy deweloperskie на скрытые штрафы и невыгодные пункты. 10+ лет практики в недвижимости.
Ассистент при приёмке ключей с лазерным уровнем. Специализация: выявление геометрических, акустических, инженерных дефектов в новостройках.
Работа с 15+ банками. Принимает доходы UoP, B2B, JDG, контракт + иностранцев (PESEL UKR, Karta Pobytu).
Honest disclaimer. Не обещаем „100% результат любой ценой” — это маркетинговая ловушка. Гарантируем конкретные процессы.
Клиент анонимно. Иллюстративный пример — финальная версия после интервью с клиентом.
«Hestia уберегла нас от финансовой катастрофы. Сами потеряли бы 10 000 zł задатка.»
Верифицированные отзывы клиентов Hestia Home.
«Hestia нашли вам идеальную квартиру рядом со школой ребёнка. Команда Hestia проверила всё — от договора до технического состояния квартиры. Рекомендую каждому, кто покупает первое жильё.»
Google →«Сами были бы потеряны со всеми этими скрытыми расходами и пунктами в договоре. Hestia сэкономила нам минимум 30 тыс. zł на одних переговорах.»
Google →«Инженер выявил 22 дефекта при приёмке. Без него мы бы остались с расходами на ремонт. Рекомендую ассистент-инженера 100%.»
Google →Выбор квартиры — часто часть большей операции. Посмотрите и другие наши услуги.
Заполните короткую форму или позвоните напрямую. Hestia свяжется в течение 24 часов с конкретными шагами для вашей ситуации. Без продаж, без давления.
или позвоните напрямую: +48 459 569 654
Без давления. Только полезные данные. Подпишитесь на наш Telegram-канал, где 2 раза в неделю публикуем:
Без спама · Макс. 2 поста в неделю · Отписка в любой момент