HestiaHome

Niezależna agencja nieruchomości na krakowskim rynku pierwotnym.
Hestia Home od 2025 r.

5,0
★★★★★

Ocena firmy wg opinii naszych klientów (8 opinii Google)

Pytaj online — odpowiadamy

Pn-Pt 10:00-19:00

+48 459 569 654
PLRU

Wszystkie ceny publicznie.
Nie «zapytaj o cenę».

Konkretne liczby dla 5 usług + przykłady kalkulacji. «Co NIE jest wliczone» — honest disclosure (typowo 12-28 tys. zł 3rd-party costs). Jednolite stawki dla wszystkich klientów.

Wolisz napisać: Telegram

Przejdź do usługi:
WybórKredytSprzedażSell+BuyNajemCo NIE wliczone

5 usług w jednej tabeli

Wszystkie usługi z konkretnymi cenami + standalone vs Pakiet. Bez «zniżek dla wybranych» — jednolite stawki.

UsługaCenaAktywacjaPakiet rabat?
Wybór mieszkania2,5% wartości1 000 zł (zwrotne 14 dni)—Zobacz szczegóły →
Kredyt hipoteczny0 zł dla klienta—wliczone w WybórZobacz szczegóły →
Sprzedaż mieszkania2,5% wartości1 000 złPakiet Sell+Buy ↓Zobacz szczegóły →
⭐ Pakiet Sell+Buy2,5% sprzedaż + 2,0% zakup1× zamiast 2×Rabat 0,5% na zakupieZobacz szczegóły →
Najem (zarządzanie)Zapytaj — pricing w opracowaniu——Zobacz szczegóły →

Wszystkie ceny brutto (zawierają VAT 23% gdzie ma zastosowanie).

«0 zł dla klienta» przy Kredycie = doradca KNF płacony przez bank po podpisaniu umowy kredytowej (standard rynku).

Wybór mieszkania — 2,5% + 1 000 zł aktywacji

Cena podstawowa

  • 2,5% wartości mieszkania
  • Płacone na akcie notarialnym (NIE wcześniej)

Aktywacja konsultanta

  • 1 000 zł jednorazowa
  • ZWROTNE 14 dni jeśli zrezygnujesz
  • ZWROTNE 14 dni jeśli żadne z 5 zaproponowanych mieszkań nie pasuje

Przykład: mieszkanie 800 000 zł

Cena mieszkania800 000 zł
Prowizja Hestia 2,5%20 000 zł
Aktywacja konsultanta1 000 zł
Razem dla klienta21 000 zł

Co dostajesz w 21 000 zł

  • Pre-weryfikacja zdolności kredytowej (48h)
  • Pre-selekcja 5-7 mieszkań pod kryteria
  • Audyt prawny umowy deweloperskiej (prawnik wliczony)
  • Negocjacje z deweloperem
  • Asysta inżyniera przy odbiorze (30+ punktów)
  • Koordynacja kredytu (KNF doradca)
  • 30 dni follow-up po przekazaniu kluczy

vs DIY math (bez agencji)

Prawnik niezależny1 500-3 000 zł
Inżynier inspekcja800-1 500 zł
Twój czas40-60 godzin
Brak negocjacji−8 000-24 000 zł (1-3% rabat utracony)
Brak audytu prawnego5 000-50 000 zł hidden risks

Realny koszt DIY: 40-100k+ hidden costs

Zobacz pełen opis usługi →

Kredyt hipoteczny — 0 zł dla Ciebie

Doradca KNF płacony przez bank po podpisaniu umowy kredytowej.

Standard rynku — sprawdzalne w rejestrze KNF.

NIE «in-house» Hestia (eliminuje konflikt interesu).

Cena dla klienta

  • 0 zł — doradca płacony przez bank

Hestia coordination

  • Wliczone w prowizję 2,5% Wybór (jeśli również Wybór mieszkania)
  • Standalone Kredyt only: zapytaj indywidualnie

Co wliczone

  • Pre-weryfikacja zdolności (48h, 5 banków równolegle)
  • Negocjacje warunków (oprocentowanie, prowizja banku, ubezpieczenie)
  • Koordynacja dokumentacji
  • Audyt umowy kredytowej

«0 zł» NIE oznacza «free agent NEODOM-style»

NEODOM «0% prowizji»

Pokazują tylko mieszkania deweloperów którzy płacą im prowizję.

→ konflikt interesu (sprzedają NIE to co najlepsze, a od kogo dostają najwięcej)

→ brak audytu prawnego, brak negocjacji, brak inżyniera

Hestia «0 zł na Kredyt»

Doradca KNF (niezależny, KNF-licensed) płacony przez bank po podpisaniu Twojej umowy kredytowej (w PL ~95% kredytów hipotecznych tak działa).

→ NIE konflikt interesu — doradca pokazuje 5 najlepszych ofert z 12+ banków, wybór należy do Ciebie

→ Hestia dostaje 0 zł od banku (sieć 5 niezależnych doradców KNF)

Sprawdzalność: poproś doradcę o numer licencji KNF — publicznie sprawdzalne w rejestrze KNF.

Zobacz pełen opis usługi →

Sprzedaż — 2,5% standalone lub Pakiet Sell+Buy

Standalone Sprzedaż

  • 2,5% wartości sprzedaży
  • + 1 000 zł aktywacji (zwrotne 14 dni)

Przykład: mieszkanie 700 000 zł

Prowizja17 500 zł
Aktywacja1 000 zł
Razem18 500 zł

Co wliczone (8 elementów)

  • Bezpłatna wycena (na bazie 22 deweloperów monitoring)
  • Sesja zdjęciowa HDR + drone (premium)
  • Marketing wielokanałowy (Otodom + Domiporta + agencja partner)
  • Selekcja kupujących (verification + credit check)
  • Negocjacje cenowe (cel ≤3% poniżej asking)
  • Audyt prawny umowy
  • Koordynacja aktu notarialnego
  • Koordynacja kredytu kupującego
Zobacz pełen opis →
⭐ TOP RECOMMENDATION

Pakiet Sell+Buy — sprzedajesz i kupujesz w 6 miesiącach

Cena Pakietu

  • 2,5% sprzedaż + 2,0% zakup (RABAT 0,5%)
  • + 1× aktywacja 1 000 zł (zamiast 2× w standalone)

Przykład: sprzedaż 700k + zakup 1 000 000 zł

Prowizja sprzedaż 2,5%17 500 zł
Prowizja zakup 2,0%20 000 zł
Aktywacja (1×)1 000 zł
Razem Pakiet38 500 zł

vs Standalone (2 osobne umowy)

17 500 + 25 000 + 2× 1 00044 500 zł

⭐ OSZCZĘDNOŚĆ commission: 6 000 zł

Pełen rachunek vs DIY

Eliminacja bridge loan~24 000 zł
Eliminacja temp rent~14 000 zł
Oszczędność commission6 000 zł

REAL TOTAL OSZCZĘDNOŚĆ vs DIY: 25 000 — 44 000 zł

Pakiet Sell+Buy = TOP recommendation dla rodzin upgradeujących mieszkanie.

Standalone — TYLKO jeśli kupujesz / sprzedajesz osobno (bez drugiej transakcji w 6 miesięcy).

Pełen Sell+Buy detail →

Zarządzanie najmem

PRICING W OPRACOWANIU

Cennik finalny w opracowaniu — Hestia ustala model rynkowy.

Zapytaj indywidualnie — odpowiemy w 24h z konkretną ofertą.

Najpopularniejsze modele rynkowe PL

  • 1× miesięczny czynsz (najczęstsze)
  • 8-12% miesięcznego czynszu / month
  • Mix (% setup + % monthly)

Co planowo wliczone

  • Wycena czynszu (rynkowa, dzielnica-specific)
  • Selekcja najemców (verification)
  • Umowa najmu + protokół zdawczo-odbiorczy
  • Rozliczenia (czynsz + media)
  • Raport kwartalny
Zapytaj o pricing →

Co NIE jest wliczone — typowo 12-28 tys. zł 3rd-party costs

Anti-«hidden costs» framing.

Konkretna lista wszystkich 3rd-party costs które ponosisz osobno.

Płacisz NIE Hestia, lecz notariuszowi, urzędowi, deweloperowi.

✗Property-specifictypical 200-500 zł

  • Pre-zakup inspekcja extra: 200-500 zł (jeśli drugi audit chcesz)
  • Wycena rzeczoznawcy: 150-400 zł (jeśli wymagana przez bank)
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej (sprzedaż): 300-500 zł

✗Notarialtypical 4 000-7 000 zł na transakcję

  • Taksa notarialna: 0,5-1% wartości (max ~6 000 zł dla mieszkania 1M)
  • Opłaty sądowe (KW): 300-800 zł
  • Wpis do hipoteki (kredyt): 200-400 zł
  • Odpis aktu notarialnego: 50-100 zł

✗Taxesone-time

  • Podatek PCC (rynek wtórny tylko): 2% wartości (np. 16 000 zł na 800k)
  • VAT (rynek pierwotny): 8% lub 23% — wliczone w cenę dewelopera
  • Opłata skarbowa (umowa kredytowa): 19 zł
  • Podatek dochodowy ze sprzedaży (jeśli <5 lat od kupna): 19% od dochodu

✗Bankingkredyt-related

  • Prowizja banku za udzielenie kredytu: 0-3% (negocjowalna, średnio 1-2%)
  • Wycena rzeczoznawcy bankowa: 300-600 zł
  • Ubezpieczenie nieruchomości (wymagane): 200-800 zł rocznie
  • Ubezpieczenie pomostowe (do wpisu hipoteki): 0,15-0,5% kredytu
  • Ubezpieczenie niskiego wkładu (jeśli <20% wkładu): 1-3% kredytu

Total estimate dla mieszkania 800 000 zł

Notarialne4 500 zł
PCC (rynek wtórny)16 000 zł (jeśli wtórny)
Prowizja banku 1%6 000 zł
Ubezpieczenia1 500 zł

RAZEM (rynek pierwotny): ~12 000 zł

RAZEM (rynek wtórny): ~28 000 zł

Te koszty NIE są w prowizji Hestia. Płacisz osobno notariuszowi / urzędowi / bankowi.

Powyższe liczby orientacyjne — realne wartości zależą od konkretnej transakcji.

W pierwszej rozmowie z Olgą przeliczamy konkretną wartość Total Cost of Ownership.

Oblicz pełen TCO Twojej sytuacji →

Sprawdź dokładną kalkulację dla Twojej sytuacji

Twój dedykowany broker osobiście przeliczy Twoje koszty (prowizja Hestia + 3rd-party).

Bezpłatnie, w pierwszej rozmowie.

⏱ 60 sek · 🔒 0 zł, bez zobowiązań · 📞 broker Hestia oddzwoni w 4h

Lub napisz / zadzwoń bezpośrednio

📞Hestia+48 459 569 654Pn-Pt 10-19, Sob 10-14Telegram@hestia_homeWhatsApp+48 459 569 654📧Emailolha.khomik@hesiahome.pl

22 deweloperów monitoring · 8 opinii Google ★5,0 · KNF-licensed doradcy · PL/UA/RU/EN · 0 zł do aktu notarialnego