Niezależna agencja nieruchomości na krakowskim rynku pierwotnym.
Hestia Home od 2025 r.
Pytaj online — odpowiadamy
Pn-Pt 10:00-19:00
+48 459 569 654Niezależne wsparcie przy zakupie mieszkania w Krakowie — chronimy Twój interes, nie deweloperów. Audyt 42-stronicowej umowy, asysta inżyniera przy odbiorze, negocjacje cenowe. Dla rodzin, dla których to pierwsza poważna decyzja finansowa.
Wiemy, bo widzimy je w każdym przypadku. Oto co najbardziej spędza sen z powiek rodzicom, którzy podejmują największą finansową decyzję życia.
«Wpłaciliśmy 10 000 zł zadatku, a potem bank odmówił. Pieniądze przepadły.»
Najczęstszy scenariusz: znajdujesz mieszkanie, wpłacasz 10 000 zł zadatku, a potem bank odmawia kredytu (bo nie zauważyłeś, że masz źle naliczony BIK albo deweloper nie ma DRP konta). Zadatek przepada.
Pre-weryfikacja zdolności kredytowej PRZED wpłatą zadatku. Jeśli sytuacja jest niepewna — mówimy wprost. Bez „zaufaj nam”.
«Po roku zaczęły pękać ściany. Deweloper mówi: »to normalne«.»
Patodeweloperka jest realna: krzywe ściany, plesń w łazience, źle zamontowane okna, problem z izolacją akustyczną. Bez inżyniera przy odbiorze — łapaisz wady miesiącami, deweloper umywa ręce.
ASYSTA INŻYNIERA budowlanego z laserowym poziomem przy odbiorze. Wykrywa wady, wymusza naprawę PRZED Twoim podpisaniem protokołu.
«Reklama: 800 000 zł. Realny koszt: 1 033 000 zł. 29% więcej.»
Cena na bilbordzie to 60-70% rzeczywistego kosztu. Parking (50-99k zł), kładovka (25k zł), wykończenie pod klucz (80-200k zł), notariusz, podatek PCC. W sumie 30-40% nieprzewidziane wydatki. Twój budżet rodzinny trzeszczy w szwach.
TCO Calculator pokazuje REALNY koszt zanim wpłacisz zadatek. Bez niespodzianek 3 miesiące później.
Większość rodzin trafia do nas w jednym z 4 scenariuszy. Sprawdź, który najbardziej Cię opisuje — to przyspieszy pierwszą rozmowę.
Macie zaakceptowaną zdolność kredytową na 700-900 tys. zł, dziecko zaczyna szkołę za 6-12 miesięcy, chcecie mieszkanie w okolicy konkretnej szkoły (Bronowice / Krowodrza / Podgórze). Co dla Was robimy: pre-selekcja 5 mieszkań w okolicy szkoły w 7 dni, audyt prawny umowy, koordynacja kredytu, asysta inżyniera przy odbiorze.
Sprawdź jak pracujemy →Macie obecne mieszkanie kupione 5-10 lat temu (50-65 m²), ale rosnąca rodzina potrzebuje 75-90 m². Trzeba sprzedać obecne i kupić większe — z koordynacją timelinów żeby uniknąć „mieszkania pomiędzy wynajętego za 4 000 zł/mies.”. Pakiet Sell+Buy: synchronizacja timelinów + zniżka 0,5%.
Sprawdź pakiet Sell+Buy →Sytuacja typowa po 2022: jeden z Was urodził się w Polsce, drugi ma PESEL UKR / Kartę Pobytu / B2B na kontrakt IT. Banki traktują Was „niestandardowo”. Co dla Was robimy: znajdujemy 3-5 banków akceptujących Waszą strukturę dochodów, doradca kredytowy IT-friendly, dokumentacja w PL + tłumaczenia UA/RU. Twój dedykowany broker prowadzi rozmowy w PL/UA/RU/EN.
Sprawdź usługę kredytu →Dochody w ciągu ostatnich 2-3 lat wzrosły, dziecko jeszcze małe, ale patrzycie 5-10 lat naprzód. Chcecie mieszkanie 65-85 m² w lepszej dzielnicy (Bronowice / Ruczaj / Zabłocie) z zapasem na rozwój rodziny. Twardy negocjacje cenowe (średnio 5-15 tys. zł oszczędności vs cena katalogowa).
Rozpocznij wybór →Każda usługa to konkretny zakres pracy z konkretną ceną. Bez „pakietów”, bez „porozmawiamy o cenie później”. Pełna transparentność.
Główna usługa dla rodzin kupujących pierwsze M²
Cały proces: od briefu, przez pre-selekcję 5 mieszkań, audyt prawny umowy, koordynację kredytu, asystę inżyniera przy odbiorze — aż do meldunku i przepisania liczników. 7 deliverables w jednej cenie.
Sprawdź szczegóły usługi →Bezpłatne dla Ciebie — koszty pokrywa bank
Doradca kredytowy IT-friendly: akceptuje UoP, B2B, JDG, kontrakt + obcokrajowców (PESEL UKR, Karta Pobytu). Pre-weryfikacja zdolności w 48h. Negocjacje warunków. Wybór banku z 15+ partnerów.
Pre-weryfikacja kredytowa →Sprzedaż obecnego + zakup nowego z synchronizacją
Dla rodzin upgradeujących mieszkanie. Synchronizujemy timeline sprzedaży i zakupu, aby uniknąć „pomiędzy w wynajmie”. Wycena, marketing, negocjacje na obu stronach.
Sprawdź pakiet Sell+Buy →30 minut. Bez sprzedaży. Bez ciśnienia. Powiemy wprost, czy możemy pomóc w Twojej sytuacji — i jeśli tak, jakie są realne kroki.
Bezpłatne · Bez zobowiązań · broker Hestia oddzwoni w 24h · Bez spamu
8 opinii Google ★ 5,0 · 22 dewelopery w monitoringu · 3 lata praktyki
Wolisz telefon? Zadzwoń: +48 459 569 654
Albo Telegram: @hesiahome
Cykl od pierwszej rozmowy do podpisania aktu notarialnego: 12-20 tygodni. Plus pomoc po kluczach (liczniki, podatki, meldunek dziecka w szkole). Nie obiecujemy „szybko” — obiecujemy „bez błędów”.
Telefon lub Telegram. Pytamy o budżet, lokalizację, terminy szkoły dziecka, źródło dochodu. Powiemy wprost, czy realnie możemy pomóc w Twojej sytuacji.
1000 zł — formalny start. Pełen audyt zdolności finansowej, brief pod selekcję, koordynacja z prawnikiem i doradcą kredytowym. Jeśli zrezygnujesz w 14 dni — zwrot 100% bez pytań.
7 dni: lista 5 mieszkań spełniających kryteria. Audyt 42-stronicowej umowy deweloperskiej. Twardy negocjacje cenowe (średnio 5-15 tys. zł oszczędności).
Koordynacja kredytu, podpisanie aktu u notariusza. Inżynier budowlany z laserem przy odbiorze — wykrycie wad, wymuszenie naprawy PRZED Twoim podpisem protokołu.
Liczniki prądu/gazu/wody, PIT, podatek od nieruchomości, MELDUNEK dziecka w nowej szkole, otwarcie konta w banku partnerskim. Towarzyszymy aż do pełnej przeprowadzki.
DomBez „dopłat za audyt”, bez „dodatkowej opłaty za inżyniera”. Wszystko w cenie. Pełna struktura na stronie cennika.
Jeden dedykowany broker prowadzi Twoją sprawę osobiście. Wspierają go 3 zewnętrzni eksperci — prawnik, inżynier budowlany, doradca kredytowy. Wszyscy w jednej cenie.
3 lata praktyki na krakowskim rynku jako niezależny agent. Specjalizacja: rynek pierwotny, klientelle PL i obcokrajowcy (UA/RU/EN). Pracuję wyłącznie dla kupujących i sprzedających — nigdy dla deweloperów. Każdą sprawę prowadzę osobiście, bez „przełączania między działami”. Twoje dziecko pójdzie do szkoły, której wybór wspólnie zaplanowaliśmy.
Audytuje 42-stronicowe umowy deweloperskie. Doradza w sprawach majątku rodzinnego (wkład własny, wspólność majątkowa, intercyzy).
Asysta przy odbiorze kluczy z laserowym poziomem. Wykrywa wady geometryczne, akustyczne, instalacyjne — szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi (alergie, hałas).
15+ banków. Akceptuje UoP, B2B, JDG, kontrakt + obcokrajowców. Doradza w wyborze rat ratalnych dopasowanych do budżetu rodzinnego.
8 zweryfikowanych opinii Google ★5,0 — wszystkie od realnych klientów Hestia Home. Pełną listę zobaczysz na Google.
«Twój broker Hestia znalazł nam idealne mieszkanie w okolicy szkoły dziecka. Zespół Hestia sprawdził wszystko — od umowy po stan techniczny mieszkania. Polecam każdemu, kto kupuje pierwsze M² dla rodziny.»
Google →«Sprzedaż naszego starego + zakup większego — wszystko skoordynowane, nie musieliśmy mieszkać „pomiędzy” w wynajmie. Pakiet Sell+Buy zaoszczędził nam 8 tys. zł.»
Google →«Inżynier wykrył 22 usterki przy odbiorze. Bez niego pewnie zostalibyśmy z kosztami napraw. Asysta inżyniera to must dla rodzin z dziećmi — żadnych plesni, krzywych ścian.»
Google →Pełna historia, anonimowo na życzenie klienta. Przykład ilustracyjny — finalna wersja po wywiadzie z klientem.
«Hestia uchroniła nas przed katastrofą finansową.»
Powtórzę krótko: bezpłatna rozmowa, bez sprzedaży, bez ciśnienia. broker Hestia oddzwoni w 24h z konkretnymi krokami dla Waszej sytuacji.
lub zadzwoń bezpośrednio: +48 459 569 654
Brak presji. Tylko twarde dane. Dołączcie do naszego kanału Telegram. Co tydzień publikujemy:
Bez spamu · Max 2 posty tygodniowo · Wycofanie subskrypcji w każdej chwili