Niezależna agencja nieruchomości na krakowskim rynku pierwotnym.
Hestia Home od 2025 r.
Pytaj online — odpowiadamy
Pn-Pt 10:00-19:00
+48 459 569 6547 konkretnych deliverables: audyt prawny 42-stronicowej umowy deweloperskiej, asysta inżyniera przy odbiorze, negocjacje cenowe i 4 inne. Niezależnie od dewelopera — chronimy Twój interes, nie jego marżę.
Cena z reklamy to 60-70% rzeczywistego kosztu. Parking (50-99k zł), kładovka (25k zł), wykończenie pod klucz (80-200k zł), notariusz, podatek PCC. Łącznie 30-40% nieprzewidziane wydatki.
Krzywe ściany, plesń w łazience, źle zamontowane okna, zerwana izolacja akustyczna. Bez inżyniera przy odbiorze — łapasz wady miesiącami i deweloper unika ich naprawy.
Większość agentów w Krakowie pracuje dla dewelopera (otrzymuje od niego komisję) lub od obu stron jednocześnie. Twoja marża jest mniej ważna niż prowizja agenta.
Pełna ekosystem ekspertyzy. Bez dopłat za audyt czy dodatkowej opłaty za inżyniera. Wszystko w cenie 2,5% + 1000 zł aktywacji konsultanta.
Nasz prawnik prześwietla 42-stronicową umowę deweloperską przed Twoim podpisem — szuka ukrytych kar, niekorzystnych klauzul, braków formalnych. Bez standardowej weryfikacji.
Inżynier budowlany z laserowym poziomem przy odbiorze. Wykrywa krzywe ściany, problemy z izolacją akustyczną, niezgodności z umową. Wymusza naprawę przed Twoim podpisaniem protokołu.
Reprezentujemy Twoje interesy w rozmowach z biurem sprzedaży. Negocjujemy cenę, miejsce postojowe, warunki płatności. Bez standardowej oferty katalogowej.
Współpracujemy z doradcami kredytowymi akceptującymi UoP, B2B, JDG, kontrakt i obcokrajowców. Pre-weryfikacja zdolności w 48h. Bez wymuszania zmiany formy zatrudnienia.
Sprawdzamy księgi wieczyste, status działki (czy jest pozwolenie na budowę, czy wymagana zgoda ministra), sytuację finansową dewelopera. Wszystko zanim wpłacisz pierwszą złotówkę.
Liczniki prądu/gazu/wody, podatki (PIT, podatek od nieruchomości), meldunek, otwarcie konta w banku partnerskim. Nie zostawiamy Cię z formalnościami sam na sam.
Twój dedykowany broker prowadzi Twoją sprawę osobiście. Bez przełączania między działami, bez zostawiania wiadomości. Twoja sprawa to nie numer w bazie — to jedna konkretna osoba odpowiedzialna.
Większość agentów nieruchomości w Krakowie ma umowy z deweloperami i otrzymuje od nich prowizję 1-3% za każde sprzedane mieszkanie. Niektórzy pracują pod marką „0% prowizji dla kupującego” — bo deweloper za nich płaci. Brzmi „za darmo dla Ciebie”, prawda? Ale to oznacza, że agent jest motywowany SPRZEDAĆ Ci mieszkanie, nie wybrać NAJLEPSZE dla Ciebie.
| Typowy agent | Hestia Home | |
|---|---|---|
| Komu agent pracuje | Deweloperowi | Wyłącznie Tobie |
| Kto płaci agentowi | Deweloper / obie strony | Ty (2,5% + 1000 zł) |
| Konflikt interesów | Tak | Nie |
| Audyt prawny umowy | Dodatkowa opłata | W cenie |
| Asysta inżyniera | Brak | W cenie |
| Negocjacje cenowe | W stronę dewelopera | Twardo dla Ciebie |
| Pomoc po kluczach | Kończy się przy akcie | Aż do meldunku |
Cena u dewelopera to dopiero początek. Nasz kalkulator TCO uwzględnia: parking, kładovkę, podatek PCC, notariusza, sąd, wykończenie pod klucz i wszystkie ukryte opłaty. Konkretna liczba na Twój email.
Bez sprzedaży · Bez spamu · Pełen kosztorys PDF na Twój email · 8 opinii Google ★ 5,0
Cykl od pierwszej rozmowy do podpisania aktu notarialnego: 8-16 tygodni. Plus pomoc po kluczach (liczniki, podatki, meldunek) — kolejne 4-8 tygodni.
Telegram, formularz lub telefon — wybierz najwygodniejszy kanał. Bez długich kwizów na 30 pól.
30 min: budżet, lokalizacja, terminy, źródło dochodu, oczekiwania. Bezpłatnie. Bez sprzedaży.
1000 zł — formalny start pracy nad sprawą. Pełen audyt zdolności finansowej, brief pod selekcję. Zwracane w 14 dni jeśli zrezygnujesz.
7 dni: lista 5 mieszkań spełniających Twoje kryteria. Pokazy tylko dopasowanych — bez 20 nietrafionych wizyt.
Negocjujemy cenę, parking, warunki płatności. Prawnik audytuje umowę deweloperską (42 strony) przed Twoim podpisem.
Koordynujemy kredyt z bankiem akceptującym Twoje dochody. Podpisanie aktu notarialnego u notariusza.
Inżynier budowlany z laserem przy odbiorze. Wykrywa wady, wymusza naprawę przed Twoim podpisem protokołu odbioru.
Liczniki, podatki, meldunek, konto bankowe. Nasza rola nie kończy się przy akcie. Towarzyszymy aż do pełnej przeprowadzki.
DomProsta struktura: jedna opłata aktywacyjna na start (zwracana w 14 dni) i prowizja po podpisaniu aktu notarialnego. Bez dopłat za audyt czy dodatkowej opłaty za inżyniera — wszystko w cenie.
3 lata praktyki na krakowskim rynku jako niezależny agent. Specjalizacja: rynek pierwotny, klientelle PL i obcokrajowcy (UA/RU/EN). Hestia Home — moja firma od 2025 roku. Obsługuję każdą sprawę osobiście — bez przełączania między działami sprzedaży i obsługi.
Audytuje 42-stronicowe umowy deweloperskie pod kątem ukrytych kar i niekorzystnych klauzul. 10+ lat praktyki w nieruchomościach.
Asysta przy odbiorze kluczy z laserowym poziomem. Specjalizacja: wykrywanie wad geometrycznych, akustycznych, instalacyjnych w nowostroyce.
Współpraca z 15+ bankami. Akceptuje dochody UoP, B2B, JDG, kontrakt + obcokrajowców (PESEL UKR, Karta Pobytu).
Honest disclaimer. Nie obiecujemy „100% wyniku jakimkolwiek sposobem” — to pułapka marketingowa. Gwarantujemy konkretne procesy.
Klient anonim, na życzenie. Przykład ilustracyjny — finalna wersja po wywiadzie z klientem.
«Hestia uchroniła nas przed katastrofą finansową. Sami stracilibyśmy 10 000 zł zadatku.»
Zweryfikowane recenzje od klientów Hestia Home.
«Twój broker Hestia znalazł nam idealne mieszkanie w okolicy szkoły dziecka. Zespół Hestia sprawdził wszystko od umowy po stan techniczny mieszkania. Polecam każdemu kto kupuje pierwsze M².»
Google →«Sami bylibyśmy zgubieni z tymi wszystkimi ukrytymi kosztami i klauzulami w umowie. Hestia zaoszczędziła nam co najmniej 30 tys. zł na samej negocjacji.»
Google →«Inżynier wykrył 22 usterki przy odbiorze. Bez niego pewnie zostalibyśmy z kosztami napraw. Polecam asystę inżyniera 100%.»
Google →Wybór mieszkania to często część większej operacji. Sprawdź też inne nasze usługi.
Wypełnij krótki formularz lub zadzwoń bezpośrednio. Twój broker Hestia skontaktuje się w ciągu 24h z konkretnymi krokami dla Twojej sytuacji. Bez sprzedaży, bez ciśnienia.
lub zadzwoń bezpośrednio: +48 459 569 654
Brak presji. Tylko twarde dane. Dołącz do naszego kanału Telegram, gdzie 2 razy w tygodniu publikujemy:
Bez spamu · Max 2 posty tygodniowo · Wycofanie subskrypcji w każdej chwili