Wynajem mieszkań i domów · Kraków

Wynajem w Krakowie — po Twojej stronie, bez oszustw i pułapek

Wynajmujesz czy wynajmujesz komuś — chronimy Twój interes. Sprawdzimy nieruchomość, umowę i ludzi: odsiejemy oszustów, pułapki w umowie najmu i nierzetelnych najemców. Pracujemy dla Ciebie, nie dla cudzej prowizji.

👤 Dla najemców🏠 Dla właścicieli

Zostaw numer — oddzwonimy i omówimy Twoją sytuację w 30 minut.

Z czym przychodzisz

Wynajmujesz czy wynajmujesz komuś — pomożemy obu stronom

Szukasz mieszkania lub domu

Znajdziemy sprawdzoną nieruchomość pod Twój budżet i dopilnujemy transakcji — żebyś nie trafił na fałszywkę, pułapkę w umowie czy utratę kaucji.

Dobór z realnych, sprawdzonych ofert
Analiza prawna umowy najmu
Ochrona kaucji i negocjacje warunków

Wynajmujesz swoją nieruchomość

Znajdziemy i zweryfikujemy rzetelnych najemców, przygotujemy chroniącą Cię umowę i zdejmiemy z Ciebie kłopot — bez zaległości, zniszczeń i pustostanów.

Weryfikacja najemcy (dochód, długi BIK/KRD, referencje)
Umowa najmu okazjonalnego — ochrona i łatwiejsza eksmisja
Minimum pustostanu + obsługa transakcji

Dla najemców

5 pułapek wynajmu w Krakowie

Oszuści i fałszywki

Ogłoszenia z cudzymi zdjęciami na OLX/Facebooku, żądają zadatku „za rezerwację” przed oględzinami, pokazują inne mieszkanie.

Brak zwrotu kaucji

Kaucja „przepada” na koniec według niejasnych zasad potrąceń. Kodeks cywilny słabo chroni najemcę w sporze.

Pułapki w umowie

Niekorzystne zapisy małym drukiem: automatyczna indeksacja, kary za rozwiązanie, zrzeczenie się zwrotu kaucji.

Wyścig o mieszkanie

Dobre oferty znikają w godziny. Tygodnie na korespondencję i oględziny — a najlepsze opcje przechodzą Ci koło nosa.

Bariera językowa

Umowa i negocjacje po polsku, „premia dla obcokrajowca” — zawyżone ceny i warunki dla cudzoziemców.

Dla właścicieli

Czego boi się każdy wynajmujący

Najemca nie płaci

Zaległości czynszowe to problem nr 1. Umowę można rozwiązać dopiero po 3 pełnych okresach zaległości.

Zniszczenia i kradzież

Zdewastowane mieszkanie, zniknięte wyposażenie. Bez weryfikacji strata średnio 4–5 tys. zł, w skrajnych — dziesiątki tysięcy.

Komu zaufać?

Bez sprawdzenia dochodu, długów i referencji wynajmujesz „w ciemno” — a potem latami to odkręcasz.

Pustostan i kłopoty

Puste mieszkanie to strata co miesiąc. Plus podatki (ryczałt), oględziny, korespondencja, remonty.

Badania 2026: 63% właścicieli doświadczyło zaległości czynszowych, 30% — zniszczeń lub kradzieży wyposażenia.

Co robimy

Chronimy obie strony transakcji

🔑 Gdy wynajmujesz

Dobieramy realne oferty pod budżet i lokalizację
Sprawdzamy właściciela i legalność najmu
Czytamy i poprawiamy umowę najmu — bez pułapek
Ustalamy zasady kaucji i stan przy wprowadzeniu
Negocjujemy cenę i warunki po polsku

🏠 Gdy wynajmujesz komuś

Znajdujemy i weryfikujemy najemców (dochód, BIK/KRD, referencje)
Przygotowujemy umowę najmu okazjonalnego — ochrona dla Ciebie
Robimy protokół zdawczo-odbiorczy i spis wyposażenia
Minimalizujemy pustostan — szybki dobór najemcy
Doradzamy w podatkach (ryczałt) i obsługujemy transakcję

Jak to działa

4 kroki — dla najemcy i właściciela

01
Zgłoszenie i rozmowa
Zostawiasz numer — dzwonimy, ustalamy cel: wynająć czy wynająć komuś, budżet, lokalizację, terminy.
02
Dobór i weryfikacja
Najemcy — lista sprawdzonych ofert. Właścicielowi — zweryfikowani najemcy pod Twoje mieszkanie.
03
Oględziny i umowa
Organizujemy oględziny, sprawdzamy nieruchomość/najemcę i poprawiamy umowę — bez pułapek dla Ciebie.
04
Wprowadzenie pod klucz
Spisujemy stan i kaucję, podpisujemy umowę, prowadzimy aż do przekazania kluczy.

Dlaczego my

Agencja po stronie klienta, nie prowizji

Po Twojej stronie

Nie „wciskamy” cudzej oferty i nie pracujemy dla dewelopera ani wynajmującego. Nasz interes to Twoja bezpieczna transakcja.

Ochrona prawna

Każdą umowę sprawdzamy. Najemcę — przed pułapkami, właściciela — przed zaległościami i problemem z eksmisją.

Bez barier i premii

Prowadzimy po polsku, rosyjsku i angielsku. Żadnej „premii dla obcokrajowca” — przejrzyste warunki.

FAQ — krótkie odpowiedzi

Ile kosztuje wasza usługa?

Pierwsza konsultacja jest bezpłatna. Warunki zależą od celu (wynająć czy wynająć komuś) — omówimy je na rozmowie, bez ukrytych opłat.

Czym jest kaucja i jak ją chronić?

Kaucja to zabezpieczenie (zwykle 1–2 czynsze). Ustalamy w umowie jasne zasady jej zwrotu i robimy protokół stanu przy wprowadzeniu.

Czym umowa najmu okazjonalnego jest lepsza dla właściciela?

Ułatwia eksmisję nierzetelnego najemcy i zdejmuje część ochrony, jaką zwykła umowa daje najemcy.

Nie mówię po polsku — pomożecie?

Tak. Prowadzimy proces po rosyjsku/angielsku, tłumaczymy i wyjaśniamy umowę, negocjujemy ze stroną polską.

Jak weryfikujecie najemców?

Dokumenty i tożsamość, potwierdzenie dochodu, sprawdzenie w bazach dłużników (BIK/KRD), referencje od poprzednich wynajmujących i rozmowa weryfikacyjna.

Czy potrzebny jest meldunek?

Do najmu meldunek nie jest obowiązkowy, ale bywa potrzebny do dokumentów. Podpowiemy, jak to załatwić i co zapisać w umowie.

Wynająć bez oszustwa albo wynająć komuś bez ryzyka — zaczynamy?

Pierwszy krok jest bezpłatny. Zostaw numer — oddzwonimy, omówimy Twoją sytuację i zaproponujemy plan.

Zostaw numer — skontaktujemy się przez WhatsApp / Telegram.