Аренда квартир и домов · Краков

Аренда в Кракове — на вашей стороне, без обмана и ловушек

Снимаете или сдаёте — мы защищаем ваши интересы. Проверим объект, договор и людей: отсеем мошенников, ловушки в umowa najmu и ненадёжных жильцов. Работаем на вас, а не на чужую комиссию.

👤 Для арендаторов🏠 Для собственников

Оставьте номер — перезвоним и разберём вашу ситуацию за 30 минут.

С чем вы пришли

Снимаете или сдаёте — поможем обеим сторонам

Снимаете квартиру или дом

Найдём проверенное жильё под ваш бюджет и проконтролируем сделку — чтобы вы не нарвались на фейк, ловушку в договоре или потерю залога.

Подбор из реальных, проверенных объектов
Юридическая проверка umowa najmu
Защита залога (kaucja) и переговоры по условиям

Сдаёте свою недвижимость

Найдём и проверим надёжных жильцов, оформим защищающий вас договор и снимем головную боль — без просрочек, порчи и простоя.

Проверка жильцов (доход, долги BIK/KRD, референсы)
Umowa najmu okazjonalnego — защита и упрощённое выселение
Минимум простоя + сопровождение сделки

Для арендаторов

5 ловушек аренды в Кракове

Мошенники и фейки

Объявления с чужими фото на OLX/Facebook, требуют задаток «за бронь» до просмотра, показывают другую квартиру.

Невозврат залога

Kaucja «сгорает» в конце по мутным правилам вычетов. Гражданский кодекс слабо защищает арендатора в споре.

Ловушки в договоре

Невыгодные пункты мелким шрифтом по-польски: авто-индексация, штрафы за расторжение, отказ от возврата залога.

Гонка за квартирой

Хорошие объекты разбирают за часы. Недели на переписку, просмотры и сравнение — а вы теряете лучшие варианты.

Языковой барьер

Договор и переговоры на польском, «экспат-премиум» — завышенные цены и условия для иностранцев.

Для собственников

Чего боится каждый арендодатель

Жилец не платит

Просрочки аренды — проблема №1. Расторгнуть договор можно только после 3 полных периодов долга.

Порча и кража

Убитая квартира, пропавшая техника. Без проверки жильца убыток в среднем 4–5 тыс zł, в худшем — десятки тысяч.

Кому доверить?

Без проверки дохода, долгов и референсов вы сдаёте «вслепую» — и потом разбираетесь годами.

Простой и хлопоты

Пустая квартира — это убыток каждый месяц. Плюс налоги (ryczałt), просмотры, переписка, ремонт.

По исследованиям 2026: 63% собственников сталкивались с просрочкой аренды, 30% — с порчей или кражей имущества.

Что мы делаем

Защищаем обе стороны сделки

🔑 Если вы снимаете

Подбираем реальные объекты под бюджет и район
Проверяем собственника и легальность сдачи
Читаем и правим umowa najmu — без ловушек
Фиксируем условия залога и состояние при заселении
Ведём переговоры по цене и условиям на польском

🏠 Если вы сдаёте

Находим и проверяем жильцов (доход, BIK/KRD, референсы)
Оформляем umowa najmu okazjonalnego — защита для вас
Делаем фотопротокол приёмки и опись имущества
Минимизируем простой — быстрый подбор арендатора
Подсказываем по налогам (ryczałt) и сопровождаем сделку

Как это работает

4 шага — для арендатора и собственника

01
Заявка и звонок
Оставляете номер — созваниваемся, выясняем задачу: снять или сдать, бюджет, район, сроки.
02
Подбор и проверка
Арендатору — подборка проверенных объектов. Собственнику — проверенные жильцы под вашу квартиру.
03
Просмотры и договор
Организуем просмотры, проверяем объект/жильца и правим договор — без ловушек для вас.
04
Заселение под ключ
Фиксируем состояние и залог, подписываем договор, сопровождаем до передачи ключей.

Почему мы

Агентство на стороне клиента, а не комиссии

На вашей стороне

Мы не «впариваем» чужой объект и не работаем на застройщика или арендодателя. Наш интерес — ваша безопасная сделка.

Юридическая защита

Каждый договор проходит проверку. Арендатора — от ловушек, собственника — от неплатежей и выселения.

Без барьеров и премиума

Ведём на русском, польском и английском. Никакого «экспат-наценки» — прозрачные условия.

FAQ — короткие ответы

Сколько стоит ваша услуга?

Первая консультация — бесплатно. Условия зависят от задачи (снять или сдать) — обсудим на звонке, без скрытых платежей.

Что такое kaucja и как её защитить?

Kaucja — залог (обычно 1–2 месяца аренды). Мы фиксируем в договоре чёткие правила её возврата и делаем фотопротокол состояния при заселении.

Чем umowa najmu okazjonalnego лучше для собственника?

Это договор «оккаazionального найма»: упрощает выселение недобросовестного жильца и снимает часть защиты, которой обычный договор наделяет арендатора.

Я не говорю по-польски — поможете?

Да. Ведём весь процесс на русском/английском, переводим и объясняем договор, ведём переговоры с польской стороной.

Как вы проверяете жильцов?

Документы и личность, подтверждение дохода, проверка в базах должников (BIK/KRD), референсы от прошлых арендодателей и верификационная беседа.

Нужен ли meldunek (прописка)?

Для аренды meldunek не обязателен, но иногда нужен для документов. Подскажем, как оформить и что прописать в договоре.

Снять без обмана или сдать без риска — начнём?

Первый шаг — бесплатно. Оставьте номер — перезвоним, разберём вашу ситуацию и предложим план.

Оставьте номер — свяжемся в WhatsApp / Telegram.