Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.
Спрашивайте, отвечаем онлайн
Пн-Пт 10:00-19:00
+48 459 569 654Большинство агентств берут деньги у застройщика, банка и у тебя. Конфликт интересов — агент представляет всех, не тебя. Hestia: только ты нам платишь. Боремся за твою цену, не за «компромисс».
Удобнее Telegram: Telegram
Другой агент получает деньги и от тебя, и от покупателя. Цель: закрыть быстро (неважно за сколько). Твоя цена обычно падает на 5-8%. На квартире 700 000 zł — потеря 35-56 000 zł.
Hestia: только от тебя. Боремся за каждый 1% в твою сторону. 1% от 700k = 7 000 zł.
«Бесплатный» агент получает деньги от застройщика. Покажет тебе только «свои» инвестиции — не лучшие для тебя. Пропускает застройщиков, которые плохо строят, квартиры без FTTH, инвестиции с красными флагами.
Hestia: мониторим 22 застройщика каждую неделю. Если кто-то плохо строит — говорим «не этот». Твой выбор из полного списка, не из «нашего».
Bank-friendly советник имеет «свой» банк. Покажет оферту этого банка — даже если другой имеет лучшие условия. Ты не знаешь, что банк C дал бы 850k вместо 720k. Потеря: 130 000 zł кредитоспособности + хуже ставка.
Hestia: 5 KNF-советников, 5 банков параллельно. Таблица оферт на стол. Выбираешь ты — не банк.
Без «комплексного сервиса». 4 измеримых различия, которые увидишь на первом разговоре.
Твоя квартира висит 4 месяца в другом агентстве? Другой агент снижает цену чтобы «соответствовать рынку». Мы — сначала анализируем ПОЧЕМУ не продаётся (фото? маркетинг? цена? локация?). Результат: Hestia в среднем продаёт ≤3% ниже asking. Типовое агентство: 5-8% ниже asking. Разница на квартире 700k = 14-35 тыс zł на твой счёт.
Другое агентство: «договор стандартный, подпиши». Юрист отдельно: 1 500-3 000 zł. Hestia: юрист-партнёр аудирует договор ДО твоей подписи. 30+ клауз-ловушек. Пример: застройщик вписал «срок сдачи может сместиться на 12 месяцев без штрафа» — выявили, перенегочиировали, клиент не потерял 50 000 zł.
Другое агентство: «buyer говорит, что есть кредит» → подписываешь договор → через 3 нед банк отказывает → restart 4-6 недель. Hestia: KNF-советник проверяет buyer's pre-approval ДО любых подписей. Standby list 2-3 alternative buyers. Recovery: 1-2 недели вместо 4-6.
PESEL UKR? Karta Pobytu? B2B контракт с USA? Другое агентство: «приходите с переводчиком». Hestia: Команда Hestia говорит по-польски, по-украински, по-русски, по-английски. Без посредников. PESEL UKR + B2B + USD bonus = знаем банки, которые это принимают.
Не хотим красить их в чёрный. Скажем прямо: модель «комиссия от обеих сторон» существует десятилетия — потому что удобнее агентству.
30 минут, 0 zł. Покажем тебе конкретные цифры под твою ситуацию — не общие фразы «доверься нам».
3 года практики · 8 отзывов Google ★5,0 · 22 застройщика мониторинг · PL/UA/RU/EN · 0 zł до акта нотариата